Nuovo in vendita

Maso in una bella posizione panoramica

Laion San Pietro
170.000 m² € 1.200.000,-
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Caratteristiche

Informazione Generale
Riferimento 12958
Contratto In vendita
Stato Nuovo in vendita
Prezzo € 1.200.000,-
Superfici
Superficie terreno 170.000 m²
Strutture
Giardino

Descrizione

S. Pietro - Lajon, azienda agricola con edifici residenziali e agricoli e relativi terreni agricoli di circa 17 ettari situati tra prati e boschi in una bellissima posizione panoramica a circa 1400 m sul livello del mare.
L’intera struttura si trova a 1,2 km da S. Pietro - Lajon, su un pendio esposto a sud. L’edificio residenziale e agricolo risale al secolo scorso e si trova su un pendio di montagna esposto a sud. La cascina è raggiungibile da ovest attraverso una strada forestale a una corsia che attraversa i terreni limitrofi e che andrebbe sicuramente ampliata. Esiste anche una strada di accesso da est. L’edificio residenziale e l’edificio agricolo dovrebbero essere demoliti e ricostruiti secondo le attuali leggi sulla pianificazione territoriale.

Il bosco e i prati sono accessibili tramite sentieri.
I prati confinano con la cascina e hanno una superficie di circa 3 ettari. Il terreno è ben strutturato e sufficientemente fornito di sostanze nutritive, in particolare il contenuto di humus è elevato. Il prato permanente produce rese medie di circa 60 dt/ha con due tagli.

Il bosco confina direttamente con i prati a nord dell’azienda e ha una superficie di circa 14 ettari.Il patrimonio legnoso è di 1.243 metri cubi, pari a 90 metri cubi/ha. L’incremento attuale è dell’1,52%. Il tasso di taglio annuale totale è di 10,1 metri cubi.Le specie arboree sono 52% abete rosso, 36% pino bianco, 9% larice, 3% pino cembro.

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