Neues Kaufangebot

Bauernhof in schöner Panaromalage

Lajen St. Peter
170.000 m² 1.200.000,- €
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Eckdaten

Allgemeine Informationen
Immobilien-Nr. 12958
Überlassung Zu kaufen
Status Neues Kaufangebot
Preis 1.200.000,- €
Flächen
Grundstücksfläche 170.000 m²
Ausstattung
Garten

Beschreibung

St.Peter - Lajen, Hof mit landwirtschaftlichen Wohn- und Wirtschaftsgebäude und den dazugehörenden Wirschaftsflächen von ca. 17 ha zwischen Wiesen und Wälder gelegen in sehr schöner Panoramalage auf ca. 1400 M.ü.d.M.
Die gesamte Immobilie befindet sich 1,2 km von St. Peter/Lajen entfernt in Südhanglage. Das Wohn-und Wirtschaftsgebäude stammt aus dem vorigen Jahrhundert und steht auf einem nach Süd ausgerichteten Berghang. Die Hofstelle ist von Westen über einen einspurigen Waldweg über Nachbarsgrund zu erreichen, dieser müsste sicherlich verbreitert werden. Es gibt zudem noch eine Zufahrt von Osten. Das Wohn-und Wirtschaftsgebäude ist sicherlich abzureissen und laut heutigen Raumordnungsgesetz neu zu errichten.

Der Wald und die Wiesen sind durch Wege erreichbar.
Die Wiesen grenzen an die Hofstelle und habe eine Fläche von circa 3 ha. Sie können fast ausnahmslos maschinell bearbeitet werden.Der Boden ist gut strukturiert und ausreichend mit Nährstoffen versorgt, besonders der Humusanteil des Bodens ist groß. Die Dauerwiese bringt durchschnittliche Ernteerträge bei zwei Schnitten von rund 60 dt/ha.

Der Wald grenzt direkt im Norden an die Wiesen an die Hofstelle an und hat eine Fläche von circa 14 ha. Der Holzvorrat beträgt 1.243 Vfm, bzw. 90 Vfm/ha. Der laufende Zuwachs beträgt 1,52 %. Der jährliche Hiebsatz beträgt insgesamt 10,1 Vfm.Die Baumarten sind 52% Fichte, 36% Weißkiefer, 9% Lärche, 3% Zirbe.

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