Il fascino senza tempo della Belle Époque
MeranoMaia Bassa
1.750.000 €
informazioni generali
- Riferimento:
- 521
- Contratto:
- acquisto
- Proprietà:
- appartamento
- Piano:
- 1
- Totale piani:
- 1
- ascensore:
- no
- solo per residenti:
- no
- Prezzo di acquisto:
- 1.750.000,00 €
- Provvigione più IVA:
- 4%
Superfici e caratteristiche
- Superficie abitabile:
- 283,00 m²
- Superficie utile:
- 197,00 m²
- Superficie cantina:
- 18,00 m²
- Stanze:
- 5
- Camere da letto:
- 3
- Bagni:
- 2
- WC separati:
- 2
- Balconi:
- 1
Efficenza energetica
- anno di costruzione:
- 1897
- stato dell'immobile:
- ristrutturato parzialmente/totale
- fonte di energia:
- gas
- Riscaldamento:
- riscaldamento a pavimento
- classe energetica:
- G
- Descrizione:
- Questo esclusivo appartamento d'epoca è così suddiviso:
→ Piano terra:
Ingresso alla proprietà, legnaia, garage privato e 1 posto auto esterno
→ Primo piano:
Ingresso, 3 camere da letto, 2 WC di servizio finestrati, 2 bagni, ripostiglio, soggiorno (ca. 43 m²), sala da pranzo (ca. 17 m²), cucina e un balcone con vista sul parco privato (ca. 24 m²)
→ Piano interrato:
Cantina (ca. 18 m²) - Descrizione dell'attrezzatura:
- → posizione molto tranquilla al confine tra Maia Alta e Maia Bassa
→ a circa 15 minuti a piedi dal centro di Merano
→ collegamento in fibra ottica fino all'abitazione
→ possibilità di acquistare separatamente una porzione di giardino privato di circa 800 m²
→ edificio storico ristrutturato denominato "Steffy-Hof"
→ Lo Steffy-Hof fu costruito nel 1897 su progetto dell'architetto C. Recla, in un periodo in cui Maia Alta veniva sviluppata come esclusivo quartiere di ville. Via Santa Caterina è ancora oggi una delle strade di maggior pregio architettonico di Merano e ospita numerose ville risalenti all'epoca della Gründerzeit e dello stile Liberty.
→ L'edificio si distingue per la tipica architettura della Belle Époque, caratterizzata da:
- facciata di grande pregio
- eleganti bovindi e balconi decorativi
- ampio giardino privato acquistabile separatamente
→ nessun vincolo abitativo, pertanto acquistabile anche come casa vacanze
Persona di contatto
- Agenzia:
- Marcello & Wieser Immobiliare Immobilien GmbH
- Nome:
- Florian Wieser
- Via:
- Pfarrgasse 19
- Luogo:
- 39012 Merano / Meran
- Telefono:
- 00393474019997
- Mail:
- info@marcello-wieser.it
- Website:
- www.marcello-wieser.it
