Historischer Charme trifft exklusiven Wohnkomfort
MeranUntermais
1.750.000 €
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- 521
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Wohnung
- Etage:
- 1
- Gesamtetagen:
- 1
- Fahrstuhl:
- Nein
- nur für Ansässige:
- Nein
- Kaufpreis:
- 1.750.000,00 €
- Provision zzgl. MwSt.:
- 4%
Flächen und Ausstattung
- Wohnfläche:
- 283,00 m²
- Nutzfläche:
- 197,00 m²
- Kellerfläche:
- 18,00 m²
- Zimmer:
- 5
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- sep. WC:
- 2
- Balkone:
- 1
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 1897
- Zustand:
- Teil/Vollsaniert
- Energiequelle:
- Gas
- Heizung:
- Fußbodenheizung
- Energieklasse:
- G
- Objektbeschreibung:
- Diese Altbauwohnung der Extraklasse ist wie folgt eingeteilt
→ Erdgeschoss:
Zugang zum Haus, Holzlege, private Garage und 1 Autostellplatz
→ 1. Stock:
Diele, 3 Schlafzimmer, 2 Tages-WC, 2 Badezimmer, Abstellraum, Wohnzimmer (ca. 43 m²), Esszimmer (ca. 17 m²), Küche, und ein Balkon der in den Privaten Park blickt (ca. 24m²)
→ Untergeschoss:
Keller (ca. 18 m²)
→ Tiefgeschoss:
Erdkeller - Ausstattung:
- → sehr ruhige Lage an der Grenze Obermais/Untermais
→ ca. 15 Minuten Fußläufig vom Zentrum von Meran entfernt
→ Glasfaseranschluss bis zum Haus
→ ein eventueller Gartenanteil von ca. 800m² separat erwerbbar
→ Sanierter Altbau im " Steffy-Hof"
→ Der Steffyhof wurde 1897 nach den Plänen des Architekten C. Recla errichtet. Er entstand in einer Phase, in der Obermais als exklusive Villengegend ausgebaut wurde. Die St.-Katharina-Straße zählt bis heute zu den architektonisch wertvollsten Straßen Merans und beherbergt zahlreiche Villen aus der Gründerzeit und dem Jugendstil.
→ Der Bau zeichnet sich durch die für die Belle Époque typische Architektur aus:
- repräsentative Fassadengestaltung,
- dekorative Erker und Balkone,
- großzügiger Garten separat erwerbbar
→ keine Vinkulierungen somit auch als Ferienimmobilie erwerbbar
Kontaktperson
- Firma:
- Marcello & Wieser Immobiliare Immobilien GmbH
- Name:
- Florian Wieser
- Straße:
- Pfarrgasse 19
- Ort:
- 39012 Merano / Meran
- Telefon:
- 00393474019997
- E-Mail:
- info@marcello-wieser.it
- Website:
- www.marcello-wieser.it
