Chalet Piccolino
PiccolinoPiccolino
Su richiesta
informazioni generali
- Riferimento:
- C.R.E.195
- Contratto:
- acquisto
- Proprietà:
- Casa
- ascensore:
- no
- arredato:
- completamente
- solo per residenti:
- no
- Provvigione più IVA:
- 4%
Superfici e caratteristiche
- Superficie abitabile:
- 132,95 m²
- Superficie utile:
- 159,54 m²
- Superficie giardino:
- 75,00 m²
- Superficie cantina:
- 31,68 m²
- Stanze:
- 4
- Camere da letto:
- 3
- Bagni:
- 3
- Balconi:
- 2
- Terrazze:
- 2
Efficenza energetica
- anno di costruzione:
- 1997
- fonte di energia:
- gas
- Riscaldamento:
- riscaldamento a stufa
- Descrizione:
- Immerso nella tranquilla e suggestiva atmosfera di Piccolino, circondato da prati verdi e da un meraviglioso panorama montano, sorge questo chalet indipendente, che è molto più di una semplice casa – è un luogo dove sentirsi accolti. Uno spazio in cui la quotidianità rallenta, la natura si avvicina e la vita ritrova i suoi tempi.
Attualmente lo chalet ospita una numerosa famiglia ed è un ambiente vivo e gioioso, che trasmette calore e familiarità. Al tempo stesso offre un grande potenziale per essere personalizzato secondo le proprie idee ed esigenze.
La disposizione attuale comprende tre camere da letto, di cui due con accesso diretto a un soleggiato balcone rivolto a sud. La terza camera guarda invece su un silenzioso prato verde dietro casa. Il cuore dell’abitazione è la tradizionale stube tirolese con stufa, perfetta per trascorrere momenti accoglienti insieme alla famiglia. Tre bagni offrono comfort e privacy, mentre una stanza aggiuntiva può essere utilizzata come studio o spazio di lavoro.
L’ampia terrazza su entrambi i lati della casa offre abbondante spazio per godersi il sole, la tranquillità o momenti conviviali all'aperto. Verso nord si estende un giardino verde, ideale per rilassarsi, coltivare l’orto o semplicemente godere della bellezza della natura.
Alla proprietà appartengono due posti auto privati in garage e ulteriori posti auto all'aperto. Nel seminterrato, oltre al locale caldaia, si trovano utili spazi di deposito.
Esiste già una proposta per una nuova distribuzione degli spazi interni che permette di sfruttare al meglio il potenziale della casa. Lo chalet sarà disponibile a partire da agosto 2026 – il momento ideale per lavorare su nuovi progetti e prepararsi a vivere in una casa dal carattere unico e con una vista magnifica. - Posizione:
- Immerso nei dolci pendii di Pic Ju, uno degli angoli più tranquilli e autentici della Val Badia, vi attende un luogo che non è solo fatto per abitarci, ma per essere vissuto. In questo piccolo borgo, quasi da sogno, dove tradizione e natura camminano mano nella mano, il tempo sembra aver trovato un ritmo più umano.
Solo sei famiglie chiamano questo borgo la loro casa – circondate da masi tradizionali, da usanze curate con amore e da una quiete palpabile che si stende sul paesaggio. Da qui, lo sguardo spazia lontano, abbracciando le montagne: la Marmolada, il massiccio del Gardenaccia e molte altre vette dolomitiche si mostrano ogni giorno in tutta la loro maestosa bellezza.
Anche lo stile abitativo ladino, ancora vivo e sentito, contribuisce a creare quel senso di casa che si respira qui. Chi vive qui sente la storia – non urlata, ma sussurrata con affetto in ogni dettaglio.
Ma non sono solo la pace e il panorama a rendere Pic Ju così speciale: a soli 650 metri dalla casa si trova la leggendaria pista Piculin – un punto di riferimento per gli amanti dello sci, che collega l'area sciistica dell' Alta Badia (Sellaronda) al comprensorio del Plan de Corones. In estate, invece, si apre davanti a voi un mondo di sentieri escursionistici che partono direttamente dalla porta di casa – verso il rifugio Fanes, il Rit, La Crusc o le valli silenziose attorno a Pederü.
Questa posizione residenziale di prestigio unisce il fascino rurale alla qualità della vita. Proprio davanti alla casa si trova un nuovo agriturismo, curato con dedizione. L’attuale proprietario – il vostro futuro vicino – continuerà ad abitare accanto e sarà lieto di coccolarvi con i suoi prodotti locali, come anche un servizio di gestione immobiliare.
Pic Ju non è un luogo da visitare – è un luogo da amare. - Descrizione dell'attrezzatura:
- Sono stati sviluppati rendering di interni moderni e invitanti per mostrare il pieno potenziale di questa casa. L'immobile verrà consegnato nello stato attuale, in modo che il futuro proprietario possa personalizzare gli interni secondo i propri desideri.
- Altre informazioni:
- Per illustrare le diverse possibilità di progettazione di questa casa è stata progettata una planimetria esemplare e ben studiata. Questa proposta è solo a scopo di ispirazione: la casa verrà consegnata nello stato attuale, in modo che il futuro proprietario possa realizzare la disposizione degli ambienti secondo le proprie idee.
Persona di contatto
- Nome:
- Dr. Kevin Karl Castlunger
- Via:
- Colz 4/a
- Luogo:
- 39036 La Villa in Badia
- Telefono:
- +39 348 9146101
- Mail:
- kevinkarl@castlungerhomes.com
