Chalet Piccolino

St. Martin in ThurnPikolein
auf Anfrage

allgemeine Informationen

Immobiliennr.:
C.R.E.195
Vermarktungsart:
Kauf
Immobilienart:
Haus
Fahrstuhl:
Nein
Möblierung:
Voll
nur für Ansässige:
Nein
Provision zzgl. MwSt.:
4%

Flächen und Ausstattung

Wohnfläche:
132,95 m²
Nutzfläche:
159,54 m²
Gartenfläche:
75,00 m²
Kellerfläche:
31,68 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
3
Balkone:
2
Terrassen:
2

Energieeffizienz

Baujahr:
1997
Energiequelle:
Gas
Heizung:
Ofenheizung
Objektbeschreibung:
Inmitten der ruhigen Idylle von Piccolino, umgeben von grünen Wiesen und beeindruckender Bergkulisse, steht dieses freistehende Chalet, das mehr ist als ein Haus – es ist ein Ort zum Ankommen. Ein Platz, an dem der Alltag langsamer wird, die Natur näher rückt und das Leben wieder Raum bekommt.

Das Chalet ist aktuell das lebendige und fröhliche Zuhause einer vielköpfigen Familie. Es strahlt Wärme und Wohnlichkeit aus und bietet gleichzeitig großes Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.

Das bestehende Raumkonzept umfasst drei Schlafzimmer von denen zwei direkten Zugang zu einem sonnigen Südbalkon haben. Das dritte Schlafzimmer blickt auf eine ruhige, grüne Wiese hinter dem Haus. Herzstück des Hauses ist eine traditionelle Stube mit Kamin. Drei Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre, während ein zusätzliches Zimmer als Studio oder Arbeitsbereich genutzt werden kann.

Die großzügige Terrasse auf beiden Seiten des Hauses bietet viel Platz für Sonne, Ruhe oder gesellige Momente im Freien. Nach Norden hin schließt sich ein grüner Gartenbereich an – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder einfach nur, um die Natur zu genießen.
Zum Haus gehören zwei private Garagenstellplätze sowie zusätzliche Außenstellplätze. Im Keller finden sich neben dem Heizraum praktische Lagermöglichkeiten.

Ein Vorschlag zur Neuaufteilung des Grundrisses liegt bereits vor und bietet Potenzial zur persönlichen Gestaltung. Das Haus wird ab August 2026 bezugsfrei – ein idealer Zeitpunkt, um neue Pläne zu schmieden und sich auf ein Zuhause mit Charakter und Aussicht zu freuen.
Lage:
Eingebettet in den sanften Hängen von Pic Ju, einem der stillsten und ursprünglichsten Orte der Val Badia, erwartet Sie ein Ort, der nicht nur zum Wohnen, sondern zum Ankommen und Verweilen einlädt. In dieser kleinen, fast verträumten Ortschaft, wo Tradition und Natur Hand in Hand gehen, scheint die Zeit einen angenehmen Rhythmus gefunden zu haben.

Nur sechs Familien nennen diesen besonderen Weihler ihr Zuhause – inmitten von traditionellen Bauernhöfen, gepflegtem Brauchtum und einer fast greifbaren, wohltuenden Stille, die sich über die Landschaft legt. Von hier aus schweift der Blick weit über die Bergwelt: die Marmolada, das Gardenaccia-Massiv und viele weitere Dolomitengipfel grüßen Tag für Tag in majestätischer Kulisse.

Auch die ladinische Wohnweise, die hier noch lebendig ist, prägt das Gefühl von Zuhause. Wer hier wohnt, spürt die Geschichte – nicht laut, sondern leise und liebevoll in jedes Detail eingewebt.

Doch es ist nicht nur die Ruhe und das Panorama, die Pic Ju so außergewöhnlich machen: Nur etwa 650 Meter entfernt erreichen Sie die legendäre Piculin-Piste – ein Highlight für Skibegeisterte, dass das Skigebiet Alta Badia (Sellaronda) mit dem Kronplatz Skigebiet verbindet. Im Sommer entfaltet sich die ganze Pracht der umliegenden Bergwelt auf den zahlreichen Wanderwegen, die direkt vor Ihrer Haustür beginnen – ob zur Fanes-Hütte, zum Rit, nach La Crusc oder in die stillen Täler rund um Pederü.

Diese prestigeträchtige Wohnlage verbindet ländliche Ursprünglichkeit mit hohem Lebenswert. Direkt vor dem Haus befindet sich ein liebevoll geführter, neuer Agrotourismus. Der bisherige Eigentümer – Ihr zukünftiger Nachbar – lebt weiterhin nebenan und bietet ein zuverlässliches Property Management, sowie hofeigene Produkte an.

Pic Ju ist kein Ort, den man besucht – es ist ein Ort, den man ins Herz schließt.
Ausstattung:
Um das volle Potenzial dieses Hauses aufzuzeigen, wurden moderne und einladende Interior-Renderings entwickelt. Diese dienen als inspirierender Ideenvorschlag – das Haus selbst wird im jetzigen Zustand übergeben, sodass der zukünftige Eigentümer die Innenräume ganz individuell nach seinen eigenen Wünschen gestalten kann.
Sonstiges:
Um die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten dieses Hauses zu verdeutlichen, wurde ein durchdachter, beispielhafter Grundriss entworfen. Dieser Vorschlag dient ausschließlich der Inspiration – das Haus wird im jetzigen Zustand übergeben, sodass der zukünftige Eigentümer die Raumaufteilung nach seinen individuellen Vorstellungen verwirklichen kann.

Kontaktperson

Name:
Dr. Kevin Karl Castlunger 
Straße:
Colz 4/a
Ort:
39036 La Villa in Badia
Telefon:
+39 348 9146101
E-Mail:
kevinkarl@castlungerhomes.com
Kontaktperson
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