Casa indipendente con giardino
Ruffre'Südtirol [Trentino-Alto Adige]
765.000 €
informazioni generali
- Riferimento:
- RS2442
- Contratto:
- acquisto
- Proprietà:
- Casa
- ascensore:
- no
- arredato:
- completamente
- solo per residenti:
- no
- Prezzo di acquisto:
- 765.000,00 €
- Provvigione più IVA:
- 3 %
Superfici e caratteristiche
- Superficie abitabile:
- 145,00 m²
- Superficie balconi/terrazze:
- 90,00 m²
- Superficie giardino:
- 600,00 m²
- Superficie cantina:
- 55,00 m²
- Superficie di vendita:
- 253,00 m²
- Superficie del terreno:
- 745,00 m²
- Stanze:
- 6
- Camere da letto:
- 4
- Bagni:
- 2
- Balconi:
- 1
- Terrazze:
- 2
- Posti auto:
- 5
Efficenza energetica
- anno di costruzione:
- 1970
- fonte di energia:
- gas legna
- Riscaldamento:
- riscaldamento a stufa
- classe energetica:
- E
- final energy demand:
- 150.00 kWh/(m²*a)
- Descrizione:
- In posizione soleggiata, assolutamente tranquilla e isolata sul Passo della Mendola, è in vendita questa casa indipendente con ampio giardino, ideale come residenza principale, casa vacanze o combinazione di uso proprio e affitto. L'edificio è stato costruito nel 1970. Il tetto è stato rinnovato nel 1995, mentre l'unità abitativa al primo piano, compresi i pavimenti e gli impianti sanitari, è stata completamente ristrutturata nel 2018.
Unità abitativa 1 - 1° piano
I circa 88 m² di superficie abitabile netta sono distribuiti su due camere da letto, un bagno e un'ampia cucina abitabile con tradizionale stufa in maiolica. Da qui si accede direttamente alla terrazza con zona pranzo coperta, un luogo ideale per trascorrere ore di relax all'aria aperta.
Unità abitativa 2 – 2° piano (ingresso separato)
La seconda unità abitativa, con una superficie netta di circa 57 m², dispone di due camere da letto, un bagno e una cucina abitabile con accesso a un balcone esposto a sud. Questa unità è attualmente affittata a turisti e offre quindi un interessante potenziale di rendimento.
Piano terra e area esterna
Al piano terra si trovano diversi locali cantina e una terrazza coperta. Il giardino privato di circa 600 m² circonda la casa e sottolinea il carattere speciale di questo immobile. Con una spesa contenuta, la terrazza coperta nel giardino può essere trasformata in posti auto coperti. - Posizione:
- Questo immobile si trova a un'altitudine fantastica, a soli 2 minuti di auto dalla storica funivia della Mendola. Nelle immediate vicinanze si trovano due aree sciistiche (Monte Nock e Monte Roen), che faranno la gioia degli appassionati di sport invernali. L'oltradige è raggiungibile in soli 15 minuti di auto attraverso la strada del Passo della Mendola o con la "Mendelbahnl" in circa 12 minuti. Qui troverete numerose strutture commerciali, scuole, ristoranti, caffè e molto altro ancora.
- Descrizione dell'attrezzatura:
- - 2 unità abitative
- 2 bagni con doccia, bidet e finestra
- 2 terrazze e 1 balcone
- Riscaldamento autonomo a gas
- Stufa in maiolica al 1° piano e stufa in maiolica e stufa a legna al 2° piano
- Cantine
- “Classe energetica E”
- Parcheggio per più auto
- Giardino privato di 600 m²
Persona di contatto
- Agenzia:
- RSIMMO
- Nome:
- Robert Dösel
- Telefono:
- 00393356933174
- Mail:
- info@rsimmo.it
