Affitto di un’unitÀ immobiliare con molteplici possibilitÀ di utilizzo in posizione strategica
MeranoSinigo
1.938 €
informazioni generali
- Riferimento:
- 1960
- Contratto:
- affitto
- Proprietà:
- Uffici / Studi professionali (Spazio ufficio)
- ascensore:
- sì
- affitto netto:
- 1.938,00 €
- Provvigione più IVA:
- 3.488,- + MwSt. / IVA. / VAT.
Superfici e caratteristiche
- Superficie utile:
- 323,00 m²
- Descrizione:
- MONOLOCALE AL 2° PIANO – LUMINOSO E POLIVALENTE
In affitto dal 2025: Ampia e luminosa unità di circa 323 m² al 2° piano della zona artigianale Merano Sinich, nelle immediate vicinanze dell’uscita MeBo Merano Sud. L’altezza dei locali di 3,15 m garantisce un ambiente di lavoro piacevole.
Punti di forza e dotazioni:
- Molteplici possibilità di utilizzo nel settore terziario: ufficio, laboratorio, studio cinematografico, studio di yoga/pilates o servizi di vario genere.
- Ascensore per persone, montacarichi e rampa per camion per carico e trasporto agevole di merci pesanti o ingombranti.
- Due ingressi separati.
- Posti auto al 2° piano interrato: 1 posto incluso, 2° posto opzionale a 70 € mensili.
- Servizi igienici presenti.
- Collegamenti elettrici e telefonici direttamente disponibili al piano.
L’unità è ideale per aziende che cercano una superficie di lavoro flessibile, centrale e ben collegata. - Posizione:
- L’immobile si trova a Sinich, presso Merano, a pochi minuti dall’uscita MeBo Merano Sud. Questa posizione strategica combina ottima accessibilità con un ambiente tranquillo e funzionale, ideale per attività commerciali e servizi.
La zona offre una buona infrastruttura: negozi, ristorazione e collegamenti con i trasporti pubblici sono nelle immediate vicinanze. Grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali, è garantito un rapido collegamento con Merano, Bolzano e l’intera Val Venosta.
La posizione è particolarmente adatta per aziende che cercano visibilità, vantaggi logistici e molteplici possibilità di utilizzo. - Descrizione dell'attrezzatura:
- L’unità immobiliare non è ancora sviluppata e dispone di due accessi. È dotata di pavimento prefabbricato verniciato in grigio.
La merce può essere facilmente scaricata tramite la rampa di carico e trasportata al 2° piano con un montacarichi con portata di 4000 kg.
L’immobile è completamente dotato di WC. Nel WC sono già presenti le predisposizioni per una cabina doccia. Sono inoltre disponibili gli allacciamenti per una cucina. Gli allacciamenti per il riscaldamento centrale / gas sono presenti sullo stesso piano.
Sul piano sono già disponibili anche collegamenti elettrici, telefonici e l’allacciamento per un idrante. - Altre informazioni:
- Tutte le informazioni sono indicative e possono essere soggette a modifiche in qualsiasi momento.
Persona di contatto
- Agenzia:
- Benedetti Real Service | Christie's International Real Estate
- Nome:
- Heidi Biasi
- Via:
- Via Leonardo da Vinci Strasse 9
- Luogo:
- 39012 Merano
- Telefono:
- 00390473236613
- Fax:
- 00390473231296
- Mail:
- bs@irs-benedetti.com
- Website:
- www.irs-benedetti.com