Geräumige Wohnung oder Studio im Souterrain mit Hobbyzimmer & Garten - Apt.1 historische Villa MIMOSA
MeranUntermais
495.000 €
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- SMerW265_2
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Wohnung
- Etage:
- 2
- Gesamtetagen:
- 2
- Fahrstuhl:
- Ja
- nur für Ansässige:
- Nein
- Kaufpreis:
- 495.000,00 €
- Provision zzgl. MwSt.:
- 3%
Flächen und Ausstattung
- Wohnfläche:
- 121,02 m²
- Nutzfläche:
- 121,02 m²
- Gartenfläche:
- 77,69 m²
- Kellerfläche:
- 4,27 m²
- Verkaufsfläche:
- 200,67 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 2
- Terrassen:
- 1
- Stellplätze:
- 40,000
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 1908
- Zustand:
- Teil/Vollsaniert
- Energiequelle:
- Gas Luftwp
- Heizung:
- Zentralheizung
- Primärer Energieträger:
- LUFTWP
- Endenergiebedarf:
- 70.00 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Zum Verkauf angeboten wird diese geräumige Wohnung - Apartment oder Studio Einheit Nr. 1 im Halbgeschoss = Souterrain der historischen Villa "MIMOSA", welche im Jahre 1908 von dem renommierten Architekten Peter Delugan erbaut wurde und sich derzeit in Sanierungsphase befindet.
Die insgesamt 6 Einheiten der Villa verfügen über eine großzügige, gemeinschaftliche Parkanlage und es werden auch ein Aufzug und eine Tiefgarage realisiert.
Diese Einheit setzt sich wie folgt zusammen: Nettonutzfläche von ca. 121 m², bestehend aus Eingangsbereich mit Garderobe, Bad mit Oberlichte, Hobbyraum mit Fenstern Richtung Süden, geräumiger Wohnbereich mit Fenstern Richtung Süden und Westen (im Wohnbereich kann wunschweise auch die Küche installiert werden, die Anschlüsse sind vorhanden), Wohnküche oder wunschweise alternativ Zimmer als zentraler Raum mit Zugang nach Außen zum Privatgarten und Park, Schlafzimmer mit anliegendem Bad mit Dusche und Fenster, sowie Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Auch ein Keller ist verfügbar.
Alle Räume verfügen über hohe Decken und teilweise über ein Gewölbe, was dieser Immobilie einen besonderen Charme verleiht. Die Sanitärartikel und Böden können nach Wunsch des Käufers ausgewählt werden.
Moderne Installationen, historische Mauern und eine private Außenfläche, sowie die gemeinschaftliche Parkanlage, machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Verbunden sind die Wohneinheiten über einen großzügigen, hellen Treppenaufgang mit Stein und Terrazzoboden.
Eine Einzelgarage ist extra erhältlich.
NB! Die Verkaufspläne und Renderings dienen zur Veranschaulichung und können jederzeit Änderungen unterliegen. - Lage:
- Diese Immobilie befindet sich in einer Toplage von Meran, umgeben von weiteren historischen Villen und Anwesen und Parkanlagen, in nächster Nähe des neuen Gesundheitszentrums St. Josef und 5-Sterne-Hotels der Kurstadt Meran. In nur wenigen Fußminuten sind die beliebten Promenaden Merans und das Stadtzentrum mit den historischen Lauben und der Therme Meran erreichbar.
- Ausstattung:
- -Details zur Sanierung siehe technische Baubeschreibung;
-Energieklasse KlimaHaus Klasse R für Sanierung historischer Gebäude:
https://www.klimahaus.it/de/erklaerung-ueber-bindungen-sanierungen-klimahaus-r--10-1219.html - Sonstiges:
- Erkundigen Sie sich gerne über die noch verfügbaren Wohneinheiten dieses Bauvorhabens und fragen Sie unverbindlich nach weiteren Informationen, Unterlagen an oder vereinbaren einen Termin!
Kontaktperson
- Firma:
- MARSONER BAUER.IMMO
- Name:
- Ewald Marsoner Alexander Bauer
- Straße:
- Romstraße via Roma 59
- Ort:
- 39012 Meran/o
- Telefon:
- 00393480452363
- E-Mail:
- info@marsoner-bauer.it
- Website:
- www.marsoner-bauer.it/