Gepflegte Zweizimmerwohnung mit großer Südterrasse
LanaLana
300.000 €
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- RS2488
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Wohnung
- Etage:
- 2
- Gesamtetagen:
- 2
- Fahrstuhl:
- Ja
- nur für Ansässige:
- Nein
- Kaufpreis:
- 300.000,00 €
- Provision zzgl. MwSt.:
- 3 %
Flächen und Ausstattung
- Wohnfläche:
- 50,00 m²
- Balkon-, Terrassenfläche:
- 13,30 m²
- Kellerfläche:
- 7,65 m²
- Verkaufsfläche:
- 69,00 m²
- Zimmer:
- 2
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Terrassen:
- 1
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 2005
- Zustand:
- Modernisiert
- Energiequelle:
- Pellet
- Heizung:
- Fußbodenheizung
- Energieklasse:
- C
- Endenergiebedarf:
- 100.00 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Oberlana – Gepflegte Zweizimmerwohnung mit großzügiger Südterrasse
In zentraler Lage von Oberlana befindet sich diese sehr gepflegte Zweizimmerwohnung mit ca. 60 m² Bruttowohnfläche und einer großzügigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse von ca. 13,5 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, den sehr guten Erhaltungszustand und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist nach Süden ausgerichtet und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer und das Badezimmer befinden sich hingegen auf der Nordseite der Wohnung.
Besonders hervorzuheben sind der barrierefreie Zugang und der vorhandene Aufzug, wodurch sich die Wohnung auch hervorragend als komfortabler Alterswohnsitz eignet. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude entspricht dem energetischen Standard KlimaHaus C.
Die Wohnung ist sofort verfügbar, frei von Bindungen und eignet sich sowohl als Eigenheim als auch als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage.
Eine Garagenbox kann optional für 30.000 Euro zusätzlich erworben werden, ist jedoch keine Voraussetzung für den Wohnungskauf.
Für schnell entschlossene Käufer besteht beim Verkaufspreis noch ein kleiner Verhandlungsspielraum.
Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine gepflegte Wohnung mit großzügiger Südterrasse in zentraler Lage suchen.
Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
RSIMMO – Ihr Immobilienpartner in Südtirol - Lage:
- Zentral und gut angebunden – Wohnen in Oberlana
Die Wohnung befindet sich in attraktiver, zentraler Lage von Oberlana, einem beliebten Wohngebiet der Marktgemeinde Lana im Burggrafenamt.
Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Viele Besorgungen lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.
Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die schnelle Erreichbarkeit von Meran und Bozen machen den Standort sowohl für Berufstätige als auch für ältere Menschen interessant.
Auch die Freizeitmöglichkeiten überzeugen: Spazier- und Radwege, Wandergebiete und die umliegende Berglandschaft bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Das milde Klima und die reizvolle Landschaft tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.
Die Kombination aus zentraler Lage, kurzen Wegen und guter Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnsitz – sowohl für die dauerhafte Nutzung als auch als Ferienwohnung. - Ausstattung:
- - große Glasflächen und Schiebetür auf Südseite zur Terrasse
- Aufzug und barrierefrei
- großes Bad mit Fenster
- Pellettsheizung
- geschlossene Garage um 30.000 Euro extra
- nicht möbliert
- mit Keller
Kontaktperson
- Firma:
- RSIMMO
- Name:
- Robert Dösel
- Telefon:
- 00393356933174
- E-Mail:
- robert@rsimmo.it
