Well-maintained two-room apartment with a large south-facing terrace
LanaLana
300.000 €
general
- object number external:
- RS2488
- marketing method:
- purchase
- property:
- flat
- floor:
- 2
- amount of floors:
- 2
- elevator:
- yes
- reserved for residents:
- no
- purchase price:
- 300.000,00 €
- broker's fee plus VAT:
- 3%
Areas and amenities
- living space:
- 50,00 m²
- balconies/terrace space:
- 13,30 m²
- cellar space:
- 7,65 m²
- Sales space:
- 69,00 m²
- Number of Rooms:
- 2
- Number of bedrooms:
- 1
- Number of bathrooms:
- 1
- number of terraces:
- 1
Energetic efficiency
- construction year:
- 2005
- Condition:
- modernized
- energy source:
- pellet
- heating:
- underfloor heating
- energy class:
- C
- final energy demand:
- 100.00 kWh/(m²*a)
- Description:
- Oberlana – Gepflegte Zweizimmerwohnung mit großzügiger Südterrasse
In zentraler Lage von Oberlana befindet sich diese sehr gepflegte Zweizimmerwohnung mit ca. 60 m² Bruttowohnfläche und einer großzügigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse von ca. 13,5 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, den sehr guten Erhaltungszustand und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist nach Süden ausgerichtet und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer und das Badezimmer befinden sich hingegen auf der Nordseite der Wohnung.
Besonders hervorzuheben sind der barrierefreie Zugang und der vorhandene Aufzug, wodurch sich die Wohnung auch hervorragend als komfortabler Alterswohnsitz eignet. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude entspricht dem energetischen Standard KlimaHaus C.
Die Wohnung ist sofort verfügbar, frei von Bindungen und eignet sich sowohl als Eigenheim als auch als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage.
Eine Garagenbox kann optional für 30.000 Euro zusätzlich erworben werden, ist jedoch keine Voraussetzung für den Wohnungskauf.
Für schnell entschlossene Käufer besteht beim Verkaufspreis noch ein kleiner Verhandlungsspielraum.
Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine gepflegte Wohnung mit großzügiger Südterrasse in zentraler Lage suchen.
Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
RSIMMO – Ihr Immobilienpartner in Südtirol - Location:
- Centrally Located and Well-Connected – Living in Oberlana
The apartment is situated in an attractive, central location in Oberlana, a popular residential area of the market town of Lana in the Burggrafenamt region.
Numerous shops, supermarkets, cafés, restaurants, and other amenities for daily needs are located in the immediate vicinity. Many errands can be conveniently run on foot or by bike.
The excellent connections to public transportation and quick access to Merano and Bolzano make this location appealing to both working professionals and seniors.
The recreational opportunities are also impressive: walking and biking trails, hiking areas, and the surrounding mountain landscape offer a wide range of options for relaxation. The mild climate and charming landscape further contribute to the high quality of life.
The combination of a central location, short distances, and good infrastructure makes this property an attractive place to live—both as a permanent residence and as a vacation home. - Equipment description:
- - Large windows and a sliding door on the south side leading to the patio
- Elevator and wheelchair accessible
- Large bathroom with a window
- Pellet heating
- Enclosed garage for an additional 30,000 euros
- Unfurnished
- With a basement
Contact person
- Company:
- RSIMMO
- Name:
- Robert Dösel
- Phone:
- 00393356933174
- Email:
- robert@rsimmo.it
