Villa indipendente con giardino
Ruffre'Südtirol [Trentino-Alto Adige]
745.000 €
informazioni generali
- Riferimento:
- RS2375
- Contratto:
- acquisto
- Proprietà:
- Casa
- ascensore:
- no
- arredato:
- completamente
- solo per residenti:
- no
- Prezzo di acquisto:
- 745.000,00 €
- Provvigione più IVA:
- 3 %
Superfici e caratteristiche
- Superficie abitabile:
- 133,00 m²
- Superficie balconi/terrazze:
- 37,00 m²
- Superficie giardino:
- 700,00 m²
- Superficie cantina:
- 8,00 m²
- Superficie di vendita:
- 226,00 m²
- Superficie del terreno:
- 837,00 m²
- Stanze:
- 5
- Camere da letto:
- 3
- Bagni:
- 3
- Terrazze:
- 1
- Posti auto:
- 2
Efficenza energetica
- anno di costruzione:
- 1962
- fonte di energia:
- olio
- Riscaldamento:
- riscaldamento a stufa
- classe energetica:
- D
- final energy demand:
- 190.00 kWh/(m²*a)
- Descrizione:
- - Esclusiva villa unifamiliare con giardino da sogno in vendita sul Passo della Mendola -
Un rifugio molto speciale immerso nella natura: questa villa indipendente sul pittoresco Passo della Mendola offre pace, privacy e un panorama mozzafiato.
L'invitante ingresso conduce direttamente alla spaziosa cucina-soggiorno a pianta aperta, il fulcro della casa. La tradizionale stufa in maiolica offre un calore accogliente e serate piacevoli. L'ampio giardino offre molto spazio per il tempo libero, il giardinaggio o semplicemente per godersi la natura.
La scala conduce al primo piano, che può essere separato dal resto della casa da una porta - ideale come unità abitativa separata o piano per gli ospiti. Qui si trovano un altro soggiorno, una camera da letto, un bagno e un ripostiglio. Il punto forte: la soleggiata terrazza esposta a ovest con una superficie di circa 35 m², un'accogliente zona salotto e una sauna a infrarossi integrata - il rifugio perfetto dopo una giornata in montagna.
Al piano superiore si trovano altre due camere da letto, una delle quali offre accesso al sottotetto, che funge da pratico ripostiglio. Un piccolo ufficio e un bagno aggiuntivo rendono questo piano ideale per la famiglia, gli ospiti o il lavoro da casa. - Posizione:
- La villa si trova a un'altitudine fantastica, a poche centinaia di metri dalla storica funivia della Mendola. Nelle immediate vicinanze si trovano due aree sciistiche (Monte Nock e Monte Roen), che faranno la gioia degli appassionati di sport invernali. L'oltradige è raggiungibile in soli 15 minuti di auto attraverso la strada del Passo della Mendola o con la "Mendelbahnl" in circa 12 minuti. Qui troverete numerose strutture commerciali, scuole, ristoranti, caffè e molto altro ancora.
- Descrizione dell'attrezzatura:
- - Pannelli fotovoltaici sul tetto (10 unità) e stazione di ricarica per auto elettriche
- 4 pannelli solari e boiler per l'acqua calda da 500 litri
- Capotto sulle pareti esterne
- Stufa a legna al 1° piano e stufa in maiolica al piano terra
- Ampio giardino con serra, orto e tosaerba robotizzato
- Sauna a infrarossi sulla terrazza al 1° piano
- Finestre a triplo vetro e vetro di sicurezza
- 2 posti auto
- 2 bagni + 1 WC
Persona di contatto
- Agenzia:
- RSIMMO
- Nome:
- Office Team
- Telefono:
- 0039471978830
- Mail:
- info@rsimmo.it