Villa in una posizione isolata da sogno nei pressi di Merano
MeranoMerano
2.300.000 €
informazioni generali
- Riferimento:
- RS2475
- Contratto:
- acquisto
- Proprietà:
- Casa
- ascensore:
- no
- arredato:
- completamente
- solo per residenti:
- no
- Prezzo di acquisto:
- 2.300.000,00 €
- Provvigione più IVA:
- 3 %
Superfici e caratteristiche
- Superficie abitabile:
- 239,00 m²
- Superficie di vendita:
- 420,00 m²
- Superficie del terreno:
- 1.200,00 m²
- Stanze:
- 6
- Camere da letto:
- 3
- Bagni:
- 3
- Balconi:
- 1
Efficenza energetica
- anno di costruzione:
- 2009
- fonte di energia:
- gas legna
- Riscaldamento:
- riscaldamento a pavimento
- classe energetica:
- A
- final energy demand:
- 36.00 kWh/(m²*a)
- Descrizione:
- Questa villa unifamiliare coniuga ampi spazi abitativi, massima privacy e una straordinaria posizione immersa nel verde agricolo di Via della Cava a Merano. Circondata da un ampio giardino privato, la proprietà gode di una splendida vista panoramica e di un contesto abitativo tranquillo e riservato.
Costruita nel 2009, la villa offre una superficie abitabile netta di circa 240 m² e si distingue per gli ambienti luminosi, gli spazi generosi e una distribuzione degli interni ben studiata. Il piano terra comprende un elegante ingresso, una cucina separata con dispensa, un'ampia zona giorno con tradizionale Stube, un giardino d'inverno e l'accesso diretto al giardino. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, tre bagni e una cabina armadio.
La proprietà è completata da un ampio piano interrato con molteplici possibilità di utilizzo, oltre a diverse autorimesse e posti auto.
Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla cubatura edificabile residua, che offre interessanti possibilità di ampliamento e sviluppo. - Posizione:
- La villa unifamiliare si trova in una ricercata zona residenziale di Maia Bassa, a Merano, lungo la tranquilla Via della Cava. Il contesto, caratterizzato da ville, case unifamiliari e ampie aree verdi, offre un'atmosfera esclusiva e di grande qualità abitativa.
La posizione coniuga tranquillità e un'eccellente infrastruttura: il centro storico di Merano, negozi, scuole, ristoranti e tutti i principali servizi sono comodamente raggiungibili in pochi minuti. - Descrizione dell'attrezzatura:
- - Riscaldamento autonomo a gas
- Classe energetica "A2"
- Garage, posti auto coperti, posti auto
- Ampi locali seminterrati
- Cubatura residua disponibile
- Giardino privato
- Veranda
- Stufa in maiolica
Persona di contatto
- Agenzia:
- RSIMMO
- Nome:
- Office Team
- Telefono:
- 0039471978830
- Mail:
- info@rsimmo.it