Villa in traumhafter Alleinlage von Meran
MeranMeran
2.300.000 €
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- RS2475
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Haus
- Fahrstuhl:
- Nein
- Möblierung:
- Voll
- nur für Ansässige:
- Nein
- Kaufpreis:
- 2.300.000,00 €
- Provision zzgl. MwSt.:
- 3 %
Flächen und Ausstattung
- Wohnfläche:
- 239,00 m²
- Verkaufsfläche:
- 420,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.200,00 m²
- Zimmer:
- 6
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 3
- Balkone:
- 1
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 2009
- Energiequelle:
- Gas Holz
- Heizung:
- Fußbodenheizung
- Energieklasse:
- A
- Endenergiebedarf:
- 36.00 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Diese freistehende Villa vereint großzügiges Wohnen, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Naturlage am Schotterwerkweg in Meran. Eingebettet in landwirtschaftliches Grün und umgeben von einem weitläufigen Privatgarten genießt die Liegenschaft einen herrlichen Ausblick sowie ein ruhiges Wohnambiente.
Die im Jahr 2009 errichtete Villa verfügt über eine Nettowohnfläche von ca. 240 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, großzügige Wohnräume. Das Erdgeschoss umfasst einen repräsentativen Eingangsbereich, eine separate Küche mit Speis, einen großzügigen Wohnbereich mit traditioneller Stube und Wintergarten sowie direkten Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein begehbarer Kleiderschrank.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Kellergeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Garagen und Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene verbaubare Kubatur, die zusätzliches Entwicklungspotenzial eröffnet. - Lage:
- Die freistehende Villa befindet sich in begehrter Wohnlage im Meraner Stadtteil Untermais, am ruhigen Schotterwerkweg. Die gepflegte Umgebung mit Villen, Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen bietet ein angenehmes Wohnambiente. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Infrastruktur: Das Meraner Stadtzentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
- Ausstattung:
- - Autonome Gasheizung
- Klimaklasse "A2"
- Garage, Überdachte Stellplätze, Stellplätze
- Großzügige Kellerräume
- Restkubatur vorhanden
- Privatgarten
- Wintergarten
- Kachelofen
Kontaktperson
- Firma:
- RSIMMO
- Name:
- Office Team
- Telefon:
- 0039471978830
- E-Mail:
- info@rsimmo.it