Villa esclusiva con vista lago in posizione riservata
GardaGardasee
Su richiesta
informazioni generali
- Riferimento:
- G00354_2
- Contratto:
- acquisto
- Proprietà:
- Casa
- ascensore:
- sì
- solo per residenti:
- no
- Provvigione più IVA:
- 4%
Superfici e caratteristiche
- Superficie abitabile:
- 163,26 m²
- Superficie balconi/terrazze:
- 195,82 m²
- Superficie giardino:
- 739,25 m²
- Superficie cantina:
- 56,26 m²
- Superficie di vendita:
- 300,06 m²
- Stanze:
- 6
- Camere da letto:
- 4
- Bagni:
- 4
- Balconi:
- 1
- Terrazze:
- 1
- Loggie:
- 1
- Posti auto:
- 3
Efficenza energetica
- anno di costruzione:
- 2025
- fonte di energia:
- pompa di calore aria
- Riscaldamento:
- riscaldamento a pavimento
- Descrizione:
- Nel pittoresco villaggio di Garda sta sorgendo un esclusivo progetto di nuova costruzione composto da due eleganti ville unifamiliari. La posizione è caratterizzata da un'eccezionale tranquillità e da una vista panoramica mozzafiato sul Lago di Garda e sull'imponente massiccio roccioso a nord-ovest.
Ogni villa offrirà un lussuoso spazio abitativo su due piani, garantendo il massimo comfort. Al piano terra si trovano tre spaziose camere da letto, che colpiscono per la loro luminosità e la generosa disposizione degli ambienti. Il piano superiore è il centro della casa, con un'esclusiva camera da letto padronale dotata di bagno privato, oltre a una spaziosa cucina abitabile che colpisce per le sue dimensioni e i suoi arredi moderni. L'area del seminterrato offre un ulteriore potenziale con una sala fitness, una lavanderia, una cantina e tre posti auto sotterranei: l'ideale per una vita quotidiana comoda e funzionale.
L'area esterna di ogni villa è un vero e proprio punto di forza. Una spaziosa terrazza con piscina, una loggia e un'invitante veranda al piano superiore offrono non solo tanto spazio per il relax, ma anche una vista inconfondibile sul lago e sulla natura circostante. L'ampio giardino garantisce una privacy assoluta e invita a trascorrere momenti indimenticabili all'aperto.
Grazie alla posizione perfetta, sia il centro storico di Garda che il Lago di Garda sono nelle immediate vicinanze, il che significa che potrete raggiungere tutte le comodità della vita quotidiana in pochi minuti. Questa combinazione unica di tranquillità e centralità rende il progetto particolarmente attraente.
Le ville sono dotate degli standard più elevati. Con finestre a triplo vetro, certificato CasaClima A e il miglior artigianato altoatesino, l'attenzione è rivolta non solo alla qualità ma anche alla sostenibilità. Il design architettonico combina l'eleganza moderna con un'estetica senza tempo, creando una casa esclusiva per acquirenti esigenti che apprezzano il lusso confortevole di un rifugio privato sul Lago di Garda. - Posizione:
- Garda è nota per le sue strade idilliache, gli incantevoli caffè, i negozi e i ristoranti che offrono un'elevata qualità di vita. Il centro città è a pochi passi e offre un'atmosfera vivace e numerose attrazioni locali. Anche il lago è raggiungibile a piedi e invita a rilassarsi e a praticare varie attività ricreative.
- Descrizione dell'attrezzatura:
- Le ville hanno un design moderno e di alta qualità per garantire il massimo comfort abitativo. L'efficienza energetica corrisponde alla classe Klimahaus e supera gli standard nazionali grazie a un isolamento termico avanzato e a un impianto fotovoltaico da 10 kW per villa. L'illuminazione è garantita da faretti a soffitto sulle terrazze e da un'illuminazione a parete lungo i vialetti esterni, con gli apparecchi di illuminazione esterna in colori scuri scelti dalla direzione dei lavori.
Un punto di forza è l'elegante piscina con sfioro, rivestita di piastrelle grigie o beige. È dotata di illuminazione propria e di collegamenti per il riscaldamento opzionale in un secondo momento. Accanto alla piscina si trova un'ampia zona prendisole con doccia esterna.
Il riscaldamento è assicurato da un efficiente sistema di riscaldamento e raffreddamento a pavimento alimentato da una pompa di calore elettrica e da un serbatoio a inerzia da 300 litri. A questo si aggiunge un sistema di ventilazione meccanica con recupero di calore, che garantisce un clima interno piacevole.
Anche gli impianti elettrici sono all'avanguardia e comprendono interruttori Gira di alta qualità, connessioni dati, un sistema di videocitofonia e linee internet in fibra ottica preinstallate. La piscina e i locali tecnici sono dotati di collegamenti elettrici separati, il che sottolinea la progettazione moderna e ben studiata della villa.
Persona di contatto
- Agenzia:
- Castellanum RE Srl
- Nome:
- Lazise Castellanum
- Via:
- Via Gardesana 20
- Luogo:
- 37017 Lazise
- Telefono:
- +39 045 4735086
- Mail:
- lazise@castellanum.it
- Website:
- www.castellanum.it