Luxusvilla mit Seeblick in Einzellage
GardaGardasee
auf Anfrage
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- G00354_2
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Haus
- Fahrstuhl:
- Ja
- nur für Ansässige:
- Nein
- Provision zzgl. MwSt.:
- 4%
Flächen und Ausstattung
- Wohnfläche:
- 163,26 m²
- Balkon-, Terrassenfläche:
- 195,82 m²
- Gartenfläche:
- 739,25 m²
- Kellerfläche:
- 56,26 m²
- Verkaufsfläche:
- 300,06 m²
- Zimmer:
- 6
- Schlafzimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 4
- Balkone:
- 1
- Terrassen:
- 1
- Loggia:
- 1
- Stellplätze:
- 3
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 2025
- Energiequelle:
- Luftwp
- Heizung:
- Fußbodenheizung
- Objektbeschreibung:
- In der malerischen Ortschaft Garda entsteht ein exklusives Neubauprojekt, das aus zwei eleganten Einzelvillen besteht. Die Lage besticht durch ihre außergewöhnliche Ruhe und den atemberaubenden Panoramablick auf den Gardasee sowie das imposante Felsmassiv im Nordwesten.
Jede Villa wird auf zwei Etagen luxuriösen Wohnraum bieten, der höchsten Komfort garantiert. Im Erdgeschoss finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, die durch ihre Helligkeit und großzügige Raumaufteilung bestechen. Das Obergeschoss ist der Mittelpunkt des Hauses, mit einem exklusiven Masterbedroom, das über ein eigenes Bad verfügt, sowie einer weitläufigen Wohnküche, die durch ihre Größe und moderne Ausstattung beeindruckt. Der Kellerbereich bietet zusätzliches Potenzial mit einem Fitnessraum, einer Waschküche, einem Keller sowie drei Tiefgaragenstellplätzen – ideal für einen komfortablen und funktionalen Alltag.
Der Außenbereich rund um jede Villa ist ein wahres Highlight. Eine großzügige Terrasse mit Pool, eine Loggia sowie eine einladende Veranda im Obergeschoss bieten nicht nur ausreichend Platz zum Entspannen, sondern auch einen unverwechselbaren Blick auf den See und die umgebende Natur. Der große Garten sorgt für absolute Privatsphäre und lädt zu unvergesslichen Momenten im Freien ein.
Dank der perfekten Lage befinden sich sowohl das historische Zentrum von Garda als auch der Gardasee in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in wenigen Minuten erreichen können. Diese einzigartige Kombination aus Ruhe und Zentralität macht das Projekt besonders attraktiv.
Die Ausstattung der Villen entspricht den höchsten Standards. Mit dreifach verglasten Fenstern, einem Klimahaus A-Zertifikat und bester südtiroler Handwerkskunst wird nicht nur auf Qualität, sondern auch auf Nachhaltigkeit geachtet. Das architektonische Design kombiniert moderne Eleganz mit zeitloser Ästhetik und schafft so ein exklusives Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die den komfortablen Luxus eines privaten Rückzugsortes am Gardasee schätzen. - Lage:
- Garda ist bekannt für seine idyllischen Straßen, charmanten Cafés, Geschäfte und Restaurants, die eine hohe Lebensqualität bieten. Das Stadtzentrum ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine lebendige Atmosphäre sowie zahlreiche lokale Sehenswürdigkeiten. Der See ist ebenfalls fußläufig erreichbar und lädt zu Entspannung sowie zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein.
- Ausstattung:
- Die Ausstattung der Villen ist modern und hochwertig gestaltet, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Energieeffizienz entspricht der Klimahaus Klasse und übertrifft nationale Standards durch fortschrittliche Wärmedämmung sowie eine 10-kW-Photovoltaikanlage pro Villa. Für die Beleuchtung wurden Deckenstrahler auf den Terrassen und Wandbeleuchtungen entlang der Außenwege vorgesehen, wobei die Außenbeleuchtungskörper in dunklen Farbtönen gehalten und von der Bauleitung ausgewählt wurden.
Ein Highlight ist der stilvolle Swimmingpool mit Überlauf, verkleidet in grauen oder beigen Fliesen. Er verfügt über eine eigene Beleuchtung und Anschlüsse für eine optionale spätere Beheizung. Neben dem Pool befindet sich eine großzügige Liegefläche mit Außendusche.
Die Heizung erfolgt über ein effizientes Fußbodenheizungs- und Kühlsystem, das mit einer elektrischen Wärmepumpe und einem 300-Liter-Trägheitsspeicher betrieben wird. Ergänzt wird dies durch eine mechanische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Die Elektroinstallationen sind ebenfalls auf dem neuesten Stand und umfassen hochwertige Gira-Schalter, Datenanschlüsse, eine Video-Gegensprechanlage sowie vorbereitete Glasfaserinternet-Leitungen. Der Pool und technische Räume sind mit separaten Stromanschlüssen ausgestattet, was die moderne und durchdachte Planung der Villa unterstreicht.
Kontaktperson
- Firma:
- Castellanum RE Srl
- Name:
- Lazise Castellanum
- Straße:
- Via Gardesana 20
- Ort:
- 37017 Lazise
- Telefon:
- +39 045 4735086
- E-Mail:
- lazise@castellanum.it
- Website:
- www.castellanum.it