Vendesi pizzeria/locale commerciale affittato - buon ritorno sull'investimento
Brunicocentro
950.000 €
informazioni generali
- Riferimento:
- 5360
- Contratto:
- acquisto
- Proprietà:
- Ricettività (Caffè)
- ascensore:
- no
- arredato:
- completamente
- Prezzo di acquisto:
- 950.000,00 €
- Provvigione più IVA:
- 3%
Superfici e caratteristiche
- Superficie utile:
- 175,00 m²
- Superficie giardino:
- 82,00 m²
- Superficie cantina:
- 25,60 m²
- Superficie di vendita:
- 266,40 m²
- Stanze:
- 4
- WC separati:
- 3
- Posti auto:
- 6
Efficenza energetica
- anno di costruzione:
- 2018
- fonte di energia:
- teleriscaldamento
- Descrizione:
- È in vendita un immobile commerciale ad alto rendimento in una posizione centrale di Brunico, che sarà consegnato in locazione e si presenta come un interessante investimento di capitale con un flusso di cassa immediato. Un inquilino affidabile a lungo termine garantisce un reddito da locazione stabile e prevedibile con un solido rendimento di circa il 4%.
L'immobile è attualmente utilizzato come pizzeria/caffè ed è in buone condizioni. L'immobile verrà consegnato completamente arredato. I locali commerciali dispongono di un'ampia terrazza che offre ulteriore spazio per gli ospiti.
Al piano interrato si trovano ampi locali cantina e magazzino, nonché un locale tecnico, che consentono un utilizzo funzionale ed efficiente dell'attività. Sei posti auto direttamente di fronte al ristorante completano l'offerta e aumentano l'attrattiva per gli ospiti e gli operatori.
La proprietà offre anche un potenziale di sviluppo strategico: in linea di principio, può essere convertita in unità abitative. Ciò apre interessanti prospettive future, ad esempio per la creazione di appartamenti per il personale o per usi alternativi dell'immobile.
Persona di contatto
- Agenzia:
- Immobilien Niederkofler GmbH
- Nome:
- Fabian Mair unter der Eggen
- Via:
- Galileo Galilei 6
- Luogo:
- 39031 Bruneck
- Telefono:
- 0039335440891
- Mail:
- fabian@immobil-niederkofler.it
