Vermietete Pizzeria/Geschäftslokal zu verkaufen - gute Rendite
BruneckZentrum
950.000 €
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- 5360
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Gastgewerbe (Cafe)
- Fahrstuhl:
- Nein
- Möblierung:
- Voll
- Kaufpreis:
- 950.000,00 €
- Provision zzgl. MwSt.:
- 3%
Flächen und Ausstattung
- Nutzfläche:
- 175,00 m²
- Gartenfläche:
- 82,00 m²
- Kellerfläche:
- 25,60 m²
- Verkaufsfläche:
- 266,40 m²
- Zimmer:
- 4
- sep. WC:
- 3
- Stellplätze:
- 6
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 2018
- Energiequelle:
- Fernwärme
- Objektbeschreibung:
- Zum Verkauf steht eine renditestarke Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Bruneck, die vermietet übergeben wird und sich als attraktive Kapitalanlage mit sofortigem Cashflow präsentiert. Ein langfristig verlässlicher Mieter sorgt für stabile und planbare Mieteinnahmen bei einer soliden Rendite von ca. 4 %.
Das Objekt wird derzeit als Pizzeria/Café genutzt und befindet sich in gutem Zustand. Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben. Das Geschäftslokal verfügt über eine großzügige Terrasse die zusätzlichen Platz für Gäste bietet.
Im Untergeschoss befinden sich großzügige Keller- und Lagerräume sowie ein Technikraum, die eine funktionale und effiziente Nutzung des Betriebs ermöglichen. Sechs eigene Parkplätze direkt vor dem Lokal runden das Angebot ab und erhöhen die Attraktivität für Gäste und Betreiber gleichermaßen.
Zusätzlich bietet die Immobilie strategisches Entwicklungspotenzial: Eine Umwidmung in Wohneinheiten ist grundsätzlich möglich. Dadurch eröffnen sich interessante Zukunftsperspektiven, beispielsweise zur Schaffung von Mitarbeiterwohnungen oder zur alternativen Nutzung des Objekts.
Kontaktperson
- Firma:
- Immobilien Niederkofler GmbH
- Name:
- Fabian Mair unter der Eggen
- Straße:
- Galileo Galilei 6
- Ort:
- 39031 Bruneck
- Telefon:
- 0039335440891
- E-Mail:
- fabian@immobil-niederkofler.it
