Spazioso appartamento al 3° piano nel centro con bella vista sulla Passeggiata Tappeiner e garage extra
MeranoMerano
445.000 €
informazioni generali
- Riferimento:
- SMerW270
- Contratto:
- acquisto
- Proprietà:
- appartamento
- Piano:
- 3
- Totale piani:
- 3
- ascensore:
- sì
- solo per residenti:
- no
- Prezzo di acquisto:
- 445.000,00 €
- Provvigione più IVA:
- 3%
Superfici e caratteristiche
- Superficie abitabile:
- 88,88 m²
- Superficie balconi/terrazze:
- 6,13 m²
- Superficie di vendita:
- 114,16 m²
- Stanze:
- 3
- Camere da letto:
- 2
- Bagni:
- 1
- WC separati:
- 1
- Balconi:
- 1
- Posti auto:
- 35,000
Efficenza energetica
- anno di costruzione:
- 2016
- stato dell'immobile:
- ristrutturato parzialmente/totale
- fonte di energia:
- gas
- Riscaldamento:
- riscaldamento a pavimento
- primary energy sources:
- GAS
- classe energetica:
- D
- final energy demand:
- 58.13 kWh/(m²*a)
- Descrizione:
- Questo spazioso trilocale con una superficie catastale di circa 107 m², ristrutturato pochi anni fa, si trova in una palazzina centrale a Merano. L'appartamento è comodamente raggiungibile tramite ascensore o scale. Attraverso il corridoio, oltre il bagno di servizio e le 2 camere da letto esposte a sud, si apre l'ampio e luminoso soggiorno, collegato alla cucina e al balcone, che promette un elevato comfort abitativo. Alla fine del corridoio si trova un generoso bagno con una comoda doccia a filo pavimento e vasca da bagno separata, oltre all'attacco per la lavatrice. Come futuro residente, vi troverete nel cuore della vita cittadina e allo stesso tempo godrete della posizione strategica dell'appartamento come rifugio. Il balcone è orientato a nord-ovest e offre, oltre al sole pomeridiano e serale dalla primavera all'autunno, una meravigliosa vista sulle montagne intorno a Merano e sulla famosa Passeggiata Tappeiner e sul Monte Benedetto di Tirolo. L'elegante pavimento in parquet di rovere e le finestre isolate, così come la cucina attrezzata esistente, rendono questo appartamento particolarmente accogliente. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a gas. Su richiesta, è possibile affittare un posto auto nel parcheggio adiacente al costo attuale di 160 € al mese. In alternativa, al piano interrato sono disponibili in vendita garage di terzi a partire da 35.000 € (più imposte e spese accessorie di acquisto). Questi sono accessibili direttamente tramite la scala dal cortile e offrono lo spazio ideale per veicoli o attrezzature sportive, completando così alla perfezione il pacchetto su richiesta. Non esitate a richiedere ulteriori dettagli o una visita su appuntamento. Saremo lieti di essere contattati!
- Posizione:
- L'appartamento si trova nel centro di Merano, in una rinomata galleria sotto i Portici di Merano. La posizione strategica offre un collegamento diretto con le frequentate boutique, i negozi e numerosi punti di ristoro. La posizione offre anche un collegamento diretto e ottimale con il parcheggio adiacente, dove sono disponibili numerosi posti auto per soste brevi o lunghe. Le famose passeggiate della città termale di Merano e la rete di sentieri collegata, così come la nota Passeggiata Tappeiner, sono raggiungibili in pochi minuti a piedi e regalano un panorama e un'esperienza naturalistica unica. Anche il Kurhaus, le Terme e i Giardini di Castel Trauttmansdorff sono direttamente e facilmente raggiungibili. Grazie al clima mite e mediterraneo, a Merano prosperano palme, cipressi, viti e anche ulivi. Merano è anche conosciuta come città della cultura con cinema, teatro, musica, eventi ed esposizioni che si susseguono durante tutto l'anno. I campi da golf dei comuni limitrofi, l'ippodromo e naturalmente la zona sciistica ed escursionistica di Merano 2000 si trovano nelle immediate vicinanze.
Persona di contatto
- Agenzia:
- MARSONER BAUER.IMMO
- Nome:
- Ewald Marsoner Alexander Bauer
- Via:
- Romstraße via Roma 59
- Luogo:
- 39012 Meran/o
- Telefono:
- 00393480452363
- Mail:
- info@marsoner-bauer.it
- Website:
- www.marsoner-bauer.it/