Porzione di villa bifamiliare indipendente con giardino di olivi e vista lago - classe energetica A3
Torri Del BenacoTorri del Benaco
1.150.000 €
informazioni generali
- Riferimento:
- GTorW309
- Contratto:
- acquisto
- Proprietà:
- appartamento
- Piano:
- 2
- Totale piani:
- 2
- ascensore:
- no
- solo per residenti:
- no
- Prezzo di acquisto:
- 1.150.000,00 €
- Provvigione più IVA:
- 3%
Superfici e caratteristiche
- Superficie abitabile:
- 120,00 m²
- Superficie utile:
- 3,30 m²
- Superficie giardino:
- 465,00 m²
- Superficie di vendita:
- 220,00 m²
- Stanze:
- 5
- Camere da letto:
- 3
- Bagni:
- 2
- WC separati:
- 1
- Balconi:
- 2
- Terrazze:
- 1
- Posti auto:
- 3
Efficenza energetica
- anno di costruzione:
- 1970
- stato dell'immobile:
- ristrutturato parzialmente/totale
- fonte di energia:
- elettrico pompa di calore aria
- Riscaldamento:
- riscaldamento a pavimento
- primary energy sources:
- LUFTWP
- classe energetica:
- A
- final energy demand:
- 55.14 kWh/(m²*a)
- Descrizione:
- Attico duplex autonomo a Torri del Benaco: vivere in massima autosufficienza energetica con uno spettacolare panorama sul Lago di Garda
Scoprite il privilegio di abitare in una delle posizioni più ambite del Lago di Garda. Questo straordinario attico duplex, inserito in una villa bifamiliare indipendente, vi offre la massima privacy, un accesso esclusivo e un terreno di proprietà privata. L’immobile è stato completamente ristrutturato tra il 2021 e il 2022, coniugando il fascino mediterraneo con le tecnologie più avanzate ai massimi livelli.
Autosufficienza energetica & sostenibilità: Un punto di forza particolare è l'innovativo concetto energetico, che La rende quasi indipendente dai fornitori esterni.
La vostra oasi privata con opzione piscina: il giardino mediterraneo, impreziosito da maestosi ulivi, vi invita al massimo relax.
•Wellness all’aperto: un’ampia terrazza panoramica con pavimentazione in pietra naturale e zona lounge è già presente.
•Progetto piscina e preventivo disponibile: una piscina di circa 5 x 3 metri può essere inclusa nel prezzo di acquisto su richiesta.
•Doccia esterna: già installata e disponibile adiacente all’area relax.
Vista lago impareggiabile e ampi spazi: da tutte le camere da letto e dalla generosa zona giorno-pranzo si gode di una vista aperta e spettacolare sul lago, che spazia fino a Sirmione. - Posizione:
- Posizione Posizione di pregio a Torri del Benaco: immersa nel verde e tranquilla, eppure a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal centro storico. I dintorni offrono l'accesso diretto a splendidi sentieri panoramici per escursioni nella natura.
- Descrizione dell'attrezzatura:
- - Superficie: Unità immobiliare con una superficie catastale di circa 164 m².
- Locali: 3 camere da letto (di cui una con bagno en-suite), per un totale di 2 bagni di design e un bagno di servizio per gli ospiti.
- Finiture interne: Pregiati pavimenti in marmo e ceramica, riscaldamento a pavimento e climatizzazione in tutti gli ambienti.
- Impianto fotovoltaico: Potenza di circa 10 kW per una produzione di energia pulita.
- Sistema di accumulo: Batteria da 20 kWh per l'ottimizzazione dell'energia solare.
- Pompa di calore: Sistema aria-acqua ad alta efficienza per riscaldamento e raffrescamento.
- Smart Home: Sistema KNX per il controllo intelligente di illuminazione e temperatura.
- E-Mobility: Stazione di ricarica privata per auto elettriche direttamente nella proprietà.
- Sicurezza: Sistema di videosorveglianza e impianto di allarme installati.
- Outdoor: Sistema di irrigazione automatizzato con controllo tramite App e illuminazione esterna completa.
- Area Lounge & Terrazza: Grande terrazza panoramica in giardino con pavimentazione in pietra, ampio tavolo da pranzo, ombrellone e zona lounge per il relax.
- Area Wellness: Ulteriore superficie terrazzata predisposta per swim-spa, idromassaggio o minipool, con doccia esterna adiacente.
- Parcheggio: posti auto di proprietà. Un posto auto coperto (Carport) su richiesta può essere incluso nel prezzo di vendita.
Persona di contatto
- Agenzia:
- MARSONER BAUER.IMMO
- Nome:
- Ewald Marsoner Alexander Bauer
- Via:
- Romstraße via Roma 59
- Luogo:
- 39012 Meran/o
- Telefono:
- 00393480452363
- Mail:
- info@marsoner-bauer.it
- Website:
- www.marsoner-bauer.it/