Maso chiuso in posizione panoramica
Selva dei Molinicentro paese
1.250.000 €
informazioni generali
- Riferimento:
- 5366
- Contratto:
- acquisto
- Proprietà:
- Casa
- ascensore:
- no
- arredato:
- parzialmente
- solo per residenti:
- no
- Prezzo di acquisto:
- 1.250.000,00 €
- Provvigione più IVA:
- 3%
Superfici e caratteristiche
- Superficie abitabile:
- 230,00 m²
- Superficie di vendita:
- 340,00 m²
- Superficie del terreno:
- 1.190,00 m²
- Stanze:
- 10
- Camere da letto:
- 8
- Bagni:
- 4
- Balconi:
- 2
Efficenza energetica
- fonte di energia:
- elettrico legna
- Riscaldamento:
- riscaldamento a stufa
- classe energetica:
- G
- Descrizione:
- Maso chiuso in posizione panoramica e soleggiata a Selva dei Molini
Nel pittoresco comune alpino di Selva dei Molini (Mühlwald) si presenta una rara opportunità di acquisto di un maso chiuso situato in posizione elevata e molto soleggiata. La proprietà gode di tranquillità e contatto diretto con la natura, pur essendo raggiungibile tutto l’anno tramite strada asfaltata fino alla sede del maso – una combinazione rara in questa posizione.
Il maso si estende su una superficie compatta e ben strutturata di circa 13,6 ettari di bosco e circa 5,7 ettari di prati.
Edifici e struttura del maso
Fanno parte della proprietà diversi edifici che ne evidenziano la versatilità:
- La sede del maso con unità abitative e strutture agricole
- Un edificio agricolo separato situato sopra la sede principale
- Una baita nel bosco, in posizione tranquilla e con molteplici possibilità d’uso
- La malga, vero gioiello della proprietà
La malga si presenta in ottime condizioni strutturali e colpisce per la sua posizione, autenticità e atmosfera. Attualmente è ancora locata per un periodo limitato, aspetto da considerare al momento del trasferimento.
Caratteristiche principali
- Maso chiuso con potenziale
- Posizione elevata, molto soleggiata e con vista aperta
- Accesso diretto tramite strada asfaltata
- Ampie superfici contigue di bosco e prati
- Rara combinazione di maso e malga di pregio
Avvertenza:
L’acquisto di un maso chiuso è consentito, secondo la Legge sui masi chiusi, esclusivamente ad acquirenti in possesso dei requisiti previsti. Tali requisiti sono verificati dalla competente Commissione per i masi chiusi.
La proprietà unisce tradizione, natura e sostanza ed è ideale per acquirenti con background agricolo alla ricerca di un luogo speciale nelle montagne dell’Alto Adige. - Posizione:
- Immerso nella suggestiva Valle di Mühlwalder, in Alto Adige, l'incantevole villaggio di Mühlwald (Selva dei Molini) offre un'eccezionale combinazione di natura alpina incontaminata, cultura tradizionale e tranquilla vita di paese. Situato a circa 1.220 metri sul livello del mare e circondato da maestose cime montuose, boschi rigogliosi e torrenti cristallini, questo idilliaco comune fa parte della rinomata regione delle Valli di Tures e Aurina, nel nord Italia. Mühlwald si distingue per la sua tradizionale architettura di montagna, il calore della comunità di paese e l'eccellente qualità della vita. Le attrazioni locali includono sentieri panoramici per passeggiate ed escursioni come il Mühlwalder Almenweg, percorsi tematici che raccontano la forza dell'acqua, il lago artificiale di Neves e numerosi itinerari che conducono alle vicine Alpi della Zillertal. Il piccolo ma vivace centro del paese offre servizi essenziali, fattorie locali, caseifici artigianali, caffè e la classica ospitalità altoatesina.
Persona di contatto
- Agenzia:
- Immobilien Niederkofler GmbH
- Nome:
- Fabian Mair unter der Eggen
- Via:
- Galileo Galilei 6
- Luogo:
- 39031 Bruneck
- Telefono:
- 0039335440891
- Mail:
- fabian@immobil-niederkofler.it
