Geschlossener Hof in Panoramalage
MühlwaldDorfzentrum
auf Anfrage
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- 5366
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Haus
- Fahrstuhl:
- Nein
- Möblierung:
- Teil
- nur für Ansässige:
- Nein
- Provision zzgl. MwSt.:
- 3%
Flächen und Ausstattung
- Wohnfläche:
- 230,00 m²
- Verkaufsfläche:
- 340,00 m²
- Zimmer:
- 10
- Schlafzimmer:
- 8
- Badezimmer:
- 4
- Balkone:
- 2
Energieeffizienz
- Energiequelle:
- Elektro Holz
- Heizung:
- Ofenheizung
- Energieklasse:
- G
- Objektbeschreibung:
- Geschlossener Hof in sonniger Panoramalage von Mühlwald
In der idyllischen Berggemeinde Mühlwald bietet sich die seltene Gelegenheit zum Erwerb eines geschlossenen Hofes in sehr sonniger, erhöhter Lage. Der Hof liegt ruhig und naturnah, ist jedoch ganzjährig über eine asphaltierte Zufahrtsstraße direkt bis zur Hofstelle erreichbar – eine Kombination, die in dieser Lage nur selten zu finden ist.
Das Anwesen erstreckt sich über eine großzügige, zusammenhängende Fläche mit rund 13,6 Hektar Wald sowie ca. 5,7 Hektar Wiesenflächen.
Gebäude & Hofstruktur
Zum Hof gehören mehrere Gebäude, die die Vielseitigkeit des Anwesens unterstreichen:
- Die Hofstelle mit Wohn- und Wirtschaftsbereichen als Zentrum des Anwesens
- Ein separates Wirtschaftsgebäude oberhalb der Hofstelle
- Eine Hütte im Wald, ruhig gelegen und vielseitig nutzbar
- Die Almhütte – das besondere Juwel des Hofes
Die Almhütte befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand und besticht durch ihre Lage, Authentizität und Ausstrahlung. Sie ist derzeit noch für eine gewisse Zeit vermietet, was bei der Übergabe zu berücksichtigen ist.
Besonderheiten
- Geschlossener Hof mit Potenzial
- Sehr sonnige, erhöhte Lage mit freiem Ausblick
- Asphaltierte Zufahrt bis zum Haus
- Große zusammenhängende Wald- und Wiesenflächen
- Seltene Kombination aus Hofstelle und hochwertiger Almhütte
Hinweis:
Der Erwerb eines geschlossenen Hofes ist gemäß Höfegesetz nur für Käufer mit den nötigen Voraussetzungen möglich. Die Erfüllung dieser Voraussetzungen wird von der zuständigen Höfekommission geprüft.
Dieser Hof vereint Tradition, Natur und Substanz und eignet sich für Käufer mit landwirtschaftlichem Hintergrund, die einen besonderen Ort in den Südtiroler Bergen suchen. - Lage:
- Hoch oben im malerischen Mühlwalder Tal in Südtirol gelegen, bietet das charmante Dorf Mühlwald (italienisch: Selva dei Molini) eine außergewöhnliche Mischung aus unberührter alpiner Natur, traditioneller Kultur und friedlichem Dorfleben. Umgeben von majestätischen Berggipfeln, üppigen Wäldern und kristallklaren Bächen liegt die idyllische Gemeinde auf ca. 1.220 m Höhe und gehört zur bekannten Region Tauferer Ahrntal in Norditalien. Mühlwald zeichnet sich durch seine traditionelle Bergarchitektur, die herzliche Dorfgemeinschaft und die hohe Lebensqualität aus. Zu den örtlichen Attraktionen zählen landschaftlich reizvolle Spazier- und Wanderwege wie der Mühlwalder Almenweg, Themenwege über die Kraft des Wassers, der Neves-Stausee und zahlreiche Routen in die nahen Zillertaler Alpen. Das kleine, aber lebendige Dorfzentrum bietet die wichtigsten Einrichtungen, Bauernhöfe, Käsereien, Cafés und die klassische Südtiroler Gastfreundschaft.
Kontaktperson
- Firma:
- Immobilien Niederkofler GmbH
- Name:
- Fabian Mair unter der Eggen
- Straße:
- Galileo Galilei 6
- Ort:
- 39031 Bruneck
- Telefon:
- 0039335440891
- E-Mail:
- fabian@immobil-niederkofler.it
