Maso chiuso con vista – pendio soleggiato a naturno
NaturnoNaturno
Su richiesta
informazioni generali
- Riferimento:
- 1915_i
- Contratto:
- acquisto
- Proprietà:
- Agricoltura e silvicoltura (Fattoria)
- ascensore:
- no
- Provvigione più IVA:
- 4% + MwSt. / IVA. / VAT.
Superfici e caratteristiche
- Superficie del terreno:
- 175.000,00 m²
Efficenza energetica
- anno di costruzione:
- 1900
- stato dell'immobile:
- fatiscente
- Descrizione:
- Un maso chiuso in posizione privata – con vista panoramica sulla Val Venosta fino alle montagne
Sul soleggiato pendio di Naturno si trova in vendita una proprietà davvero unica: un maso chiuso in posizione panoramica mozzafiato con vista a 180° sull’Alta Val Venosta, sulla valle e sul magnifico mondo alpino.
Qui, dove natura, quiete e assoluta privacy si fondono, si aprono possibilità straordinarie – per un uso agricolo, come rifugio privato o come investimento a lungo termine. Il maso può essere conservato in modo autentico o trasformato in chiave moderna – nel rispetto delle normative edilizie vigenti.
La proprietà in sintesi:
- Casa padronale con storia e fascino: Ampia abitazione (ca. 292 m² di superficie catastale) con diverse stanze, stube tradizionali, locali di lavoro e una delle affumicatoie più rinomate di tutto Naturno. Al di sotto si trova una grande stalla e un fienile su due piani.
- Due piccoli edifici accessori: Piccola stalla con legnaia e l’antico mulino sopra il maso – un affascinante relitto ricco di potenziale
- Superficie complessiva: 17,5 ha di terreno verde, di cui 11,5 ha boschivi – con querce, frassini, vecchi castagni, noci e meli, oltre a viti di proprietà
Particolarità:
- Privacy totale: Strada privata – nessun diritto di passaggio per terzi
- Natura autentica: Un luogo di pace, autenticità ed energia – immerso in un paesaggio incontaminato e cultura antica
- Potenziale d’investimento unico: Che sia un progetto del cuore, un rifugio agricolo o uno sviluppo con valore duraturo – questa proprietà è una rarità nel mercato immobiliare dell’Alto Adige
- Gli edifici sono in stato fatiscente e offrono, secondo le normative urbanistiche, possibilità architettoniche di ristrutturazione e ampliamento
- I masi chiusi in posizione panoramica sono estremamente rari e mantengono un alto valore nel tempo. In tempi incerti rappresentano un investimento sicuro e ricco di significato emotivo.
Realizza la tua visione – dove lo sguardo si apre e le possibilità sono infinite. - Posizione:
- Kronbichl – Il lato soleggiato della vita sul pendio di Naturno
Incastonato nella prestigiosa località di Kronbichl sul versante di Naturno a 733 metri di altitudine (altezza media), questo straordinario maso troneggia su uno dei pendii più ricercati dell’Alto Adige. Lo sguardo spazia sull’intera Val Venosta, mentre il clima mediterraneo, la tranquillità e la privacy assoluta fanno dimenticare la routine quotidiana – sole incluso, dall’alba al tramonto.
Naturno è immerso tra vigneti, meleti e il Parco Naturale Gruppo di Tessa, nella parte inferiore della Val Venosta.
Distanze principali:
Centro di Naturno: ca. 2,4 km – ca. 5 minuti in auto
Merano: ca. 14 km – ca. 20 minuti
Bolzano: ca. 44 km – ca. 40 minuti
Monaco di Baviera: ca. 280 km – ca. 3,5 ore
Milano: ca. 290 km – ca. 3,5 ore
Zurigo: ca. 250 km – ca. 3,5 ore - Altre informazioni:
- Tutte le informazioni sono indicative e soggette a variazioni.
Persona di contatto
- Agenzia:
- Benedetti Real Service | Christie's International Real Estate
- Nome:
- Sophia Biasi
- Via:
- Via Leonardo da Vinci Strasse 9
- Luogo:
- 39012 Merano
- Telefono:
- 0473236613
- Fax:
- +39 0473 231296
- Mail:
- bs@irs-benedetti.com
- Website:
- www.irs-benedetti.com