Hof mit weitblick am sonnenberg in naturns
NaturnsNaturns
auf Anfrage
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- 1915_i
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Land-/Forstwirtschaft (Bauernhof)
- Fahrstuhl:
- Nein
- Provision zzgl. MwSt.:
- 4% + MwSt. / IVA. / VAT.
Flächen und Ausstattung
- Grundstücksfläche:
- 175.000,00 m²
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 1900
- Zustand:
- Baufällig
- Objektbeschreibung:
- Ein geschlossener Hof in Alleinlage – mit Panoramablick über den Vinschgau bis zu den Berggipfeln
Am sonnenverwöhnten Naturnser Sonnenberg steht ein einzigartiges Anwesen zum Verkauf: ein geschlossener Hof in atemberaubender Panoramalage mit 180°-Weitblick auf den Oberen Vinschgau, das Vinschger Tal und die majestätische Bergwelt.
Hier, wo Natur, Ruhe und absolute Privatsphäre aufeinandertreffen, eröffnen sich außergewöhnliche Möglichkeiten – sei es zur landwirtschaftlichen Nutzung, als private Rückzugsoase oder als langfristiges Investment. Sie können den Hof authentisch bewahren oder modern transformieren – im Rahmen der geltenden Bauvorgaben.
Das Anwesen im Überblick:
- Bauernhaus mit Geschichte und Charme: Großzügiges Wohnhaus (ca. 292 m² Katasterfläche) mit mehreren Zimmern, traditionellen Stuben, Arbeitsräumen und einer der wohl bekanntesten Selchkammern in ganz Naturns. Unterhalb befindet sich ein großer Stall sowie ein zweigeschossiger Heustadel.
- zwei kleinere Nebengebäude: Kleiner Stall mit Holzschuppen und die historische Mühle oberhalb des Hofs – ein charmantes Relikt mit Potenzial
- Flächenangebot: 17,5 ha Grünland, davon 11,5 ha Waldfläche, durchmischt mit Eichen, Eschen, alten Kastanien-, Nuss- und Apfelbäumen und eigene Weinreben
Besonderheiten:
- absolute Privatsphäre: Private Zufahrtsstraße – kein Durchfahrtsrecht für Dritte
- Natur pur: Ein Ort der Ruhe, Ursprünglichkeit und kraftvollen Energie – umgeben von unberührter Landschaft und alten Kulturen
- Einzigartiges Investitionspotenzial: Ob als Herzensprojekt, landwirtschaftliches Refugium oder zur werthaltigen Entwicklung – dieses Anwesen ist eine Seltenheit am Südtiroler Immobilienmarkt
- die Gebäude sind baufällig und ermöglichen im Rahmen der urbanistischen Bestimmungen architektonische Gestaltungsmöglichkeiten, mit Erweiterungspotential
- geschlossene Höfe in Panoramalagen sind extrem rar und langfristig wertbeständig. In Zeiten unsicherer Märkte sind sie eine sichere und emotionale Kapitalanlage mit Zukunft.
Verwirklichen Sie Ihre Vision – hier, wo der Blick frei und die Möglichkeiten grenzenlos sind. - Lage:
- Kronbichl – Sonnenseite des Lebens am Sonnenberg in Naturns
Eingebettet in die prestigeträchtige Lage von Kronbichl am Sonnenberg in Naturns auf 733 Höhenmeter (Durchschnittshöhe), thront dieses außergewöhnliche Anwesen an einem der begehrtesten Sonnenhänge Südtirols. Der Ausblick reicht weit über das Vinschgau, während mediterranes Klima, Ruhe und absolute Privatsphäre den Alltag zur Nebensache werden lassen – Sonne vom frühen Morgen bis zum Abend inklusive.
Naturns liegt eingebettet zwischen Weinbergen, Apfelwiesen und dem Naturpark Texelgruppe im unteren teil des Vinschgaus.
Die wichtigsten Entfernungen:
Naturns Zentrum: ca. 2,4 km – ca. 5 Minuten mit dem Auto
Meran: ca. 14 km – ca. 20 Minuten
Bozen: ca. 44 km – ca. 40 Minuten
München: ca. 280 km – ca. 3,5 Stunden
Mailand: ca. 290 km – ca. 3,5 Stunden
Zürich: ca. 250 km – ca. 3,5 Stunden - Sonstiges:
- Alle Angaben sind indikativ und können jederzeit Abänderungen unterliegen.
Kontaktperson
- Firma:
- Benedetti Real Service | Christie's International Real Estate
- Name:
- Sophia Biasi
- Straße:
- Via Leonardo da Vinci Strasse 9
- Ort:
- 39012 Merano
- Telefon:
- 0473236613
- Faxnummer:
- +39 0473 231296
- E-Mail:
- bs@irs-benedetti.com
- Website:
- www.irs-benedetti.com