Immobile esistente con potenziale di sviluppo
GaisVilla Ottone
1.200.000 €
informazioni generali
- Riferimento:
- 5427
- Contratto:
- acquisto
- Proprietà:
- Casa
- ascensore:
- no
- arredato:
- parzialmente
- solo per residenti:
- no
- Prezzo di acquisto:
- 1.200.000,00 €
- Provvigione più IVA:
- 3%
Superfici e caratteristiche
- Superficie abitabile:
- 175,00 m²
- Superficie balconi/terrazze:
- 42,00 m²
- Superficie giardino:
- 453,00 m²
- Superficie cantina:
- 56,00 m²
- Superficie di vendita:
- 282,52 m²
- Superficie del terreno:
- 868,00 m²
- Stanze:
- 8
- Camere da letto:
- 7
- Bagni:
- 7
- Balconi:
- 2
- Posti auto:
- 8
Efficenza energetica
- anno di costruzione:
- 1977
- fonte di energia:
- olio
- classe energetica:
- G
- Descrizione:
- In una posizione residenziale tranquilla e interessante a Uttenheim, questo immobile rappresenta un’opportunità ideale per proprietari, investitori o promotori immobiliari. L’edificio esistente offre interessanti possibilità di sviluppo e apre prospettive per una futura riqualificazione o per la realizzazione di una nuova costruzione.
Allo stesso tempo, l’immobile è abitabile e immediatamente utilizzabile, risultando quindi adatto sia come abitazione diretta sia come soluzione temporanea in vista di un futuro progetto di sviluppo.
La posizione unisce il contatto con la natura a un buon collegamento con i servizi e le infrastrutture di Gais e Brunico. La combinazione tra utilizzo abitativo esistente e potenziale di sviluppo rende questa proprietà particolarmente interessante.
Punti di forza dell’immobile:
- Posizione tranquilla a Villa Ottone
- Abitabile e immediatamente disponibile
- Potenziale di sviluppo per nuova costruzione o riqualificazione
- Posizione interessante nella Valle di Tures e Aurina
- Ideale per privati e investitori
- Ottimo collegamento con Brunico e i servizi circostanti
Una rara opportunità di acquistare un immobile già utilizzabile con interessanti prospettive di sviluppo in una ricercata zona residenziale. - Posizione:
- Villa Ottone è una tranquilla località immersa nella natura nel comune di Gais, in Valle di Tures e Aurina, Alto Adige. La posizione si distingue per la vicinanza a Brunico, una buona infrastruttura e l’inserimento diretto nel paesaggio alpino. Uttenheim offre un’alta qualità della vita, zone residenziali soleggiate ed è particolarmente apprezzata da famiglie, amanti della tranquillità e investitori immobiliari.
Persona di contatto
- Agenzia:
- Immobilien Niederkofler GmbH
- Nome:
- Fabian Mair unter der Eggen
- Via:
- Galileo Galilei 6
- Luogo:
- 39031 Bruneck
- Telefono:
- 0039335440891
- Mail:
- fabian@immobil-niederkofler.it
