Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial
GaisUttenheim
1.200.000 €
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- 5427
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Haus
- Fahrstuhl:
- Nein
- Möblierung:
- Teil
- nur für Ansässige:
- Nein
- Kaufpreis:
- 1.200.000,00 €
- Provision zzgl. MwSt.:
- 3%
Flächen und Ausstattung
- Wohnfläche:
- 175,00 m²
- Balkon-, Terrassenfläche:
- 42,00 m²
- Gartenfläche:
- 453,00 m²
- Kellerfläche:
- 56,00 m²
- Verkaufsfläche:
- 282,52 m²
- Grundstücksfläche:
- 868,00 m²
- Zimmer:
- 8
- Schlafzimmer:
- 7
- Badezimmer:
- 7
- Balkone:
- 2
- Stellplätze:
- 8
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 1977
- Energiequelle:
- Oel
- Energieklasse:
- G
- Objektbeschreibung:
- In ruhiger und attraktiver Wohnlage von Uttenheim bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Bauherren. Das bestehende Wohnhaus verfügt über attraktives Entwicklungspotenzial und eröffnet Möglichkeiten für eine zukünftige Neugestaltung bzw. einen Neubau.
Gleichzeitig ist die Immobilie bewohnbar und sofort nutzbar, wodurch sie sowohl für den unmittelbaren Eigenbedarf als auch als Übergangslösung bis zur späteren Projektentwicklung geeignet ist.
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit und der Nähe zu den Infrastrukturen von Gais und Bruneck. Die Kombination aus bestehender Wohnnutzung und zukünftigem Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt besonders interessant.
Highlights der Immobilie:
- Ruhige Wohnlage in Uttenheim
- Sofort bewohnbar und bezugsfähig
- Entwicklungspotenzial für Neubau oder Neugestaltung
- Attraktive Lage im Tauferer Tal
- Geeignet für Eigennutzer und Investoren
- Gute Anbindung an Bruneck und die umliegende Infrastruktur
Eine seltene Gelegenheit, eine bereits nutzbare Immobilie mit langfristigem Entwicklungspotenzial in gefragter Wohnlage zu erwerben. - Lage:
- Uttenheim ist eine ruhige und naturnahe Ortschaft in der Gemeinde Gais im Tauferer Ahrntal in Südtirol. Die Lage überzeugt durch die Nähe zu Bruneck, eine gute Infrastruktur sowie die direkte Einbindung in die alpine Bergwelt. Uttenheim bietet hohe Lebensqualität, sonnige Wohnlagen und ist besonders bei Familien, Ruhesuchenden und Investoren im Immobilienbereich sehr gefragt.
Kontaktperson
- Firma:
- Immobilien Niederkofler GmbH
- Name:
- Fabian Mair unter der Eggen
- Straße:
- Galileo Galilei 6
- Ort:
- 39031 Bruneck
- Telefon:
- 0039335440891
- E-Mail:
- fabian@immobil-niederkofler.it
