Fascino alpino nel cuore della Valle Aurina
Valle AurinaCadipietra
Su richiesta
informazioni generali
- Riferimento:
- 5405
- Contratto:
- acquisto
- Proprietà:
- appartamento
- Piano:
- 2
- Totale piani:
- 2
- ascensore:
- no
- arredato:
- parzialmente
- solo per residenti:
- no
- Provvigione più IVA:
- 3%
Superfici e caratteristiche
- Superficie abitabile:
- 101,40 m²
- Superficie balconi/terrazze:
- 7,05 m²
- Superficie giardino:
- 154,00 m²
- Superficie cantina:
- 40,69 m²
- Superficie di vendita:
- 131,53 m²
- Stanze:
- 4
- Camere da letto:
- 3
- Bagni:
- 2
- Balconi:
- 2
- Posti auto:
- 1
Efficenza energetica
- anno di costruzione:
- 1959
- fonte di energia:
- teleriscaldamento legna
- Riscaldamento:
- riscaldamento a stufa
- classe energetica:
- F
- Descrizione:
- Affascinante appartamento su due livelli con giardino, laboratorio e vista sul Klausberg
Questo appartamento mansardato duplex, ristrutturato con grande cura, unisce un’atmosfera accogliente, ambienti spaziosi e una posizione privilegiata con vista diretta sugli impianti di risalita del Klausberg. L’immobile si distingue per il suo carattere caldo e lo stile leggermente vintage, risultando ideale sia come casa vacanze sia come abitazione principale.
L’unità abitativa si sviluppa su due livelli:
Al primo piano si trovano una cucina accogliente con stufa, un WC finestrato, una camera da letto e un pratico ripostiglio. Nel piano mansardato sono presenti altre due camere da letto, un soggiorno, un ulteriore ripostiglio e un bagno finestrato – una soluzione ideale per famiglie oppure per un utilizzo flessibile come appartamento turistico.
Particolarmente interessante è l’ampio giardino privato di pertinenza, che offre spazio aggiuntivo e numerose possibilità di utilizzo.
La proprietà comprende inoltre due laboratori accatastati, utilizzabili secondo le proprie esigenze come locale hobby, laboratorio, deposito o spazio di magazzino – un valore aggiunto soprattutto per artigiani o per chi necessita di molto spazio.
La posizione è particolarmente interessante: dal balcone si gode una vista diretta sugli impianti di risalita del Klausberg, raggiungibili comodamente in pochi minuti a piedi. Per questo motivo l’appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come casa vacanze per amanti della natura e degli sport invernali, sia per residenti locali, in particolare artigiani o famiglie che necessitano di ulteriore spazio e ambienti versatili. - Posizione:
- La Valle Aurina è una delle vallate più affascinanti dell’Alto Adige e conquista con il perfetto equilibrio tra natura alpina, tradizioni autentiche e numerose attività per il tempo libero. Durante l’estate offre una vasta rete di sentieri escursionistici e percorsi per mountain bike, mentre in inverno i vicini comprensori sciistici garantiscono ottime condizioni per gli sport invernali. La valle unisce tranquillità, qualità della vita e bellezze naturali, rendendola una meta ideale sia come destinazione turistica sia come luogo in cui vivere.
Persona di contatto
- Agenzia:
- Immobilien Niederkofler GmbH
- Nome:
- Fabian Mair unter der Eggen
- Via:
- Galileo Galilei 6
- Luogo:
- 39031 Bruneck
- Telefono:
- 0039335440891
- Mail:
- fabian@immobil-niederkofler.it
