Casa indipendente con terreno
ScenaScena
680.000 €
informazioni generali
- Riferimento:
- RS2435
- Contratto:
- acquisto
- Proprietà:
- Casa
- ascensore:
- no
- arredato:
- completamente
- solo per residenti:
- no
- Prezzo di acquisto:
- 680.000,00 €
- Provvigione più IVA:
- 3 %
Superfici e caratteristiche
- Superficie abitabile:
- 80,00 m²
- Superficie balconi/terrazze:
- 51,00 m²
- Superficie giardino:
- 230,00 m²
- Superficie cantina:
- 54,00 m²
- Superficie di vendita:
- 155,00 m²
- Superficie del terreno:
- 1.022,00 m²
- Stanze:
- 4
- Camere da letto:
- 2
- Bagni:
- 2
- Balconi:
- 2
- Terrazze:
- 2
- Posti auto:
- 2
Efficenza energetica
- anno di costruzione:
- 1982
- fonte di energia:
- elettrico solare legna
- Riscaldamento:
- riscaldamento a stufa riscaldamento a pavimento
- classe energetica:
- F
- final energy demand:
- 160.00 kWh/(m²*a)
- Descrizione:
- In una tranquilla zona naturale di Talle di Sopra, una frazione di Scena, si trova questa casa indipendente con terreno a circa 1.050 m sul livello del mare. L'esposizione soleggiata a sud e la vicinanza a Scena, raggiungibile in circa dieci minuti di auto, rendono la posizione particolarmente attraente.
La superficie abitabile netta di circa 80 m² è distribuita al piano terra con cucina, soggiorno, sala da pranzo, WC e ingresso, e al piano superiore con due camere da letto, ripostiglio e bagno. Lo spazio è completato da una cantina e da una sala hobby nel seminterrato. Due balconi, una terrazza e un giardino esposto a sud offrono tanto sole e relax immersi nel verde.
La casa è stata costantemente modernizzata, tra l'altro con il rinnovamento dei bagni nel 2013, l'isolamento della facciata esterna nel 2017 e l'installazione di nuove finestre nel 2019. L'immobile è ideale come residenza principale o come seconda casa o casa di vacanza in un ambiente tranquillo e vicino alla natura. - Posizione:
- L'immobile si trova a Talle di Sopra, una frazione tranquilla e immersa nella natura del comune di Scena, a circa 1.050 metri sul livello del mare. Immerso in un idilliaco paesaggio montano, il luogo offre un elevato grado di privacy, tranquillità e qualità della vita. L'esposizione a sud garantisce un'illuminazione solare per tutto il giorno e una vista libera sul verde. Nonostante l'ambiente appartato e rilassante, il centro di Scena è raggiungibile in circa dieci minuti di auto. Lo stesso vale per la città di Merano con la sua infrastruttura completa, i negozi, le scuole e le strutture ricreative, raggiungibile in circa 20 minuti di auto. La posizione è ideale per gli amanti della natura, gli appassionati di escursionismo e chi cerca tranquillità, che apprezzano la combinazione tra natura alpina e buona raggiungibilità.
- Descrizione dell'attrezzatura:
- - Cantina + stanza hobby
- Giardino
- Stufa in maiolica
- Bagno con vasca, doccia, bidet e finestra
- Completamente arredato
- Pannelli solari
Persona di contatto
- Agenzia:
- RSIMMO
- Nome:
- Office Team
- Telefono:
- 0039471978830
- Mail:
- info@rsimmo.it