Freistehendes Haus mit Grund
SchennaSchenna
680.000 €
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- RS2435
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Haus
- Fahrstuhl:
- Nein
- Möblierung:
- Voll
- nur für Ansässige:
- Nein
- Kaufpreis:
- 680.000,00 €
- Provision zzgl. MwSt.:
- 3 %
Flächen und Ausstattung
- Wohnfläche:
- 80,00 m²
- Balkon-, Terrassenfläche:
- 51,00 m²
- Gartenfläche:
- 230,00 m²
- Kellerfläche:
- 54,00 m²
- Verkaufsfläche:
- 155,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.022,00 m²
- Zimmer:
- 4
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 2
- Balkone:
- 2
- Terrassen:
- 2
- Stellplätze:
- 2
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 1982
- Energiequelle:
- Elektro Solar Holz
- Heizung:
- Ofenheizung Fußbodenheizung
- Energieklasse:
- F
- Endenergiebedarf:
- 160.00 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- In ruhiger Naturlage von Obertall, einer Fraktion von Schenna, befindet sich dieses freistehende Haus mit Grundstück auf ca. 1.050 m Meereshöhe. Die sonnige Südausrichtung und die Nähe zu Schenna, das in etwa zehn Autominuten erreichbar ist, machen die Lage besonders attraktiv.
Die Nettowohnfläche von rund 80 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss mit Küche, Wohnzimmer, Speis, WC und Eingangsbereich sowie das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, Abstellraum und Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller- und Hobbyraum im Untergeschoss. Zwei Balkone, eine Terrasse und ein südlich ausgerichteter Garten bieten viel Sonne und Erholung im Grünen.
Das Haus wurde laufend modernisiert, unter anderem mit erneuerten Bädern im Jahr 2013, isolierter Außenfassade 2017 und neuen Fenstern 2019. Die Immobilie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder als Zweit- bzw. Feriendomizil in ruhiger, naturnaher Umgebung. - Lage:
- Die Immobilie befindet sich in Obertall, einer ruhigen und naturnahen Fraktion der Gemeinde Schenna, auf rund 1.050 Metern Seehöhe. Eingebettet in eine idyllische Berglandschaft bietet die Lage ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität. Die sonnige Südausrichtung sorgt für ganztägige Sonneneinstrahlung und einen freien Blick ins Grüne. Trotz der abgeschiedenen und erholsamen Umgebung ist das Ortszentrum von Schenna in etwa zehn Autominuten erreichbar. Ebenso wie die Stadt Meran mit ihrer umfassenden Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, welche in ca. 20 Autominuten erreichbar ist. Die Lage eignet sich ideal für Naturliebhaber, Wanderfreunde und Ruhesuchende, die eine Kombination aus alpiner Natur und guter Erreichbarkeit schätzen.
- Ausstattung:
- - Kellerräume + Hobbyraum
- Garten
- Kachelofen
- Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und Fenster
- Vollmöbliert
- Solarpaneele
Kontaktperson
- Firma:
- RSIMMO
- Name:
- Office Team
- Telefon:
- 0039471978830
- E-Mail:
- info@rsimmo.it