Capannone con uffici e appartamento nella zona industriale di Brunico
Brunicozona industriale
Su richiesta
informazioni generali
- Riferimento:
- 3726
- Contratto:
- acquisto
- Proprietà:
- Magazzino (Capannone industriale)
- ascensore:
- no
- Provvigione più IVA:
- 3%
Superfici e caratteristiche
- Superficie abitabile:
- 82,04 m²
- Superficie ufficio:
- 331,22 m²
- Superficie utile:
- 736,57 m²
- Superficie cantina:
- 505,91 m²
- Superficie di magazzino:
- 323,28 m²
- Superficie di vendita:
- 1.016,29 m²
- Superficie del terreno:
- 970,00 m²
- WC separati:
- 6
- Posti auto:
- 7
Efficenza energetica
- anno di costruzione:
- 2001
- fonte di energia:
- pellet
- Riscaldamento:
- riscaldamento centralizzato
- classe energetica:
- D
- Descrizione:
- L’immobile in oggetto è un interessante complesso commerciale composto da capannoni, uffici e un appartamento di servizio. L’edificio è stato costruito nel 2001, ampliato nel 2015 e si presenta in buoni condizioni.
Al piano terra si trovano due magazzini per una superficie complessiva di 323 m². I capannoni hanno un’altezza di 6,60 m, sono dotati di due portoni sezionali elettrici, accessibili a livello del suolo e parzialmente riscaldati.
L’ufficio al piano terra (165 m²) è in ottime condizioni, parzialmente arredato, e comprende impianto elettrico completo di cablaggio dati, illuminazione, controsoffitto acustico, cucina attrezzata e due bagni con doccia.
Al primo piano si trova un ulteriore ufficio di 165 m² ancora da completare. Al secondo piano si trova un appartamento di servizio come nuovo, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e terrazza sul tetto.
L’intero edificio è interrato e dispone di ulteriori 506 m² di superficie di magazzino con un’altezza di 3,30 m, accessibile tramite vano ascensore o scala esterna. È inoltre possibile collegare il piano interrato con una rampa garage, consentendo l’accesso diretto con automobili o furgoni.
Davanti all’edificio sono disponibili diversi posti auto per dipendenti e clienti.
Gli impianti sanitari ed elettrici sono conformi agli standard tecnici attuali. L’immobile è dotato di impianto d’allarme con sensori a infrarossi e sistema di videosorveglianza con telecamere interne ed esterne. Il riscaldamento è a pellet con proprio serbatoio di stoccaggio. Tutte le finestre sono a doppio vetro. - Posizione:
- L’immobile è situato in una posizione facilmente raggiungibile nella zona industriale di Brunico Ovest, Brunico, in provincia di Bolzano (Alto Adige, Italia). L’accessibilità è eccellente, con collegamenti rapidi ai mezzi pubblici e all’autostrada, offrendo un notevole vantaggio sia per i clienti che per i dipendenti. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre vari servizi di ristorazione e negozi, che garantiscono un’alta qualità della vita e un ambiente di lavoro piacevole.
La vivace economia locale, unita al contesto naturale suggestivo, rende questo immobile commerciale una sede particolarmente attraente per le imprese.
Persona di contatto
- Agenzia:
- Immobilien Niederkofler GmbH/SRL
- Nome:
- Dr. Lukas Pörnbacher
- Via:
- Galileo Galilei 6
- Luogo:
- 39031 Bruneck
- Telefono:
- 00393425116923
- Mail:
- lukas@immobil-niederkofler.it
