Bel trilocale con giardino angolare e terrazza accogliente
LacesLaces
318.000 €
informazioni generali
- Riferimento:
- Mina-252_6
- Contratto:
- acquisto
- Proprietà:
- appartamento
- ascensore:
- no
- solo per residenti:
- no
- Prezzo di acquisto:
- 318.000,00 €
- Provvigione più IVA:
- Provisionsfrei
Superfici e caratteristiche
- Superficie abitabile:
- 64,30 m²
- Superficie giardino:
- 53,20 m²
- Superficie cantina:
- 9,20 m²
- Superficie di vendita:
- 97,10 m²
- Stanze:
- 3
- Camere da letto:
- 2
- Bagni:
- 1
- Terrazze:
- 1
- Posti auto:
- 2
Efficenza energetica
- anno di costruzione:
- 2026
- stato dell'immobile:
- nuovo
- fonte di energia:
- teleriscaldamento
- Riscaldamento:
- riscaldamento a pavimento
- Descrizione:
- Questo bel trilocale si distingue per una distribuzione degli spazi piacevole e per un ampio giardino angolare con terrazza accogliente, che offre ulteriore spazio abitativo all’aperto e un elevato livello di qualità della vita.
La zona giorno è concepita in modo aperto e offre spazio sufficiente per soggiorno, pranzo e cucina. Le due camere da letto, ben dimensionate, consentono un utilizzo flessibile – come camera padronale, stanza per bambini o studio. Il bagno è progettato in modo funzionale e contemporaneo.
Il giardino angolare garantisce privacy e molteplici possibilità di utilizzo all’esterno, mentre la terrazza invita a momenti di relax all’aria aperta.
L’appartamento viene proposto senza provvigione per l’acquirente ed è ideale per coppie, piccole famiglie o come investimento immobiliare stabile. - Posizione:
- Goldrano – vivere con calma, restando perfettamente collegati.
Goldrano, affascinante frazione del Comune di Laces nel cuore della Val Venosta, si trova a circa 650 m s.l.m. e conta circa 1.000 abitanti. Un contesto raccolto e tranquillo, che coniuga qualità della vita e ottima accessibilità.
Tutti i servizi per la vita quotidiana sono comodamente raggiungibili a piedi: supermercato, banca, ufficio postale, oltre a bar e ristoranti accoglienti. Le famiglie apprezzano in particolare la presenza diretta in paese dell’asilo e della scuola primaria; la scuola media si trova a Laces.
I centri di Laces e Silandro sono facilmente raggiungibili in auto o in bicicletta e ampliano l’offerta con numerosi negozi, ristoranti e opportunità per il tempo libero. Silandro, in particolare, conquista con la sua zona pedonale e l’atmosfera vivace.
Goldrano è ideale anche per gli amanti della natura e del piacere. Il campo sportivo e il suggestivo laghetto da pesca, un piccolo lago immerso nel verde, rappresentano un apprezzato punto di incontro per il relax e lo svago. Il laghetto è noto anche per la sua proposta gastronomica, in particolare per gli ottimi hamburger e l’atmosfera informale. Completano l’offerta numerosi percorsi escursionistici e ciclabili, dal sentiero panoramico di Goldrano fino all’Alta Via della Val Venosta.
Il Castello di Goldrano arricchisce il paese con eventi culturali di rilievo. Gli appassionati di sport invernali raggiungono in breve tempo i rinomati comprensori sciistici di Solda, Watles e il ghiacciaio della Val Senales.
Dal punto di vista della mobilità, Goldrano è ottimamente servita: la SS 38, la ferrovia della Val Venosta con la stazione Goldrano–Martello e la pista ciclabile “Val Venosta–Bolzano” garantiscono collegamenti rapidi e flessibili.
Conclusione: Goldrano unisce tranquillità, natura, gusto e infrastrutture in una località che convince nel tempo – come luogo di vita e come posizione immobiliare di valore.
Persona di contatto
- Agenzia:
- Immobilien Regensburger
- Nome:
- Bernd Regensburger
- Via:
- Hauptstr. 104b
- Luogo:
- 39028 Schlanders
- Telefono:
- 00390473730000
- Mail:
- info@immoregensburger.com
- Website:
- www.immoregensburger.com