Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Eckgarten und gemütlicher Terrasse in Goldrain
LatschLatsch
318.000 €
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- Mina-252_6
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Wohnung
- Fahrstuhl:
- Nein
- nur für Ansässige:
- Nein
- Kaufpreis:
- 318.000,00 €
- Provision zzgl. MwSt.:
- Provisionsfrei
Flächen und Ausstattung
- Wohnfläche:
- 64,30 m²
- Gartenfläche:
- 53,20 m²
- Kellerfläche:
- 9,20 m²
- Verkaufsfläche:
- 97,10 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Terrassen:
- 1
- Stellplätze:
- 2
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 2026
- Zustand:
- Erstbezug
- Energiequelle:
- Fernwärme
- Heizung:
- Fußbodenheizung
- Objektbeschreibung:
- Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und einen großzügigen Eckgarten mit gemütlicher Terrasse, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und ein hohes Maß an Lebensqualität schafft.
Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Kochen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist funktional und zeitgemäß geplant.
Der Eckgarten sorgt für Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich, während die Terrasse zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Wohnung wird provisionsfrei für Käufer angeboten und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als wertstabile Wohn- bzw. Anlageimmobilie. - Lage:
- Goldrain – entspannt leben, bestens angebunden.
Goldrain, eine charmante Fraktion der Marktgemeinde Latsch im Herzen des Vinschgaus, liegt auf rund 650 m ü. d. M. und zählt etwa 1.000 Einwohner. Überschaubar, ruhig und gleichzeitig hervorragend vernetzt – ein Ort, der Lebensqualität neu definiert.
Alles für den Alltag befindet sich in direkter Nähe: Supermarkt, Bank, Post sowie gemütliche Bars und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen – Kindergarten und Grundschule sind direkt im Ort, die Mittelschule befindet sich im nahegelegenen Latsch.
Die Zentren von Latsch und Schlanders sind schnell mit Auto oder Fahrrad erreichbar und erweitern das Angebot um zahlreiche Geschäfte, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Besonders Schlanders überzeugt mit seiner attraktiven Fußgängerzone und urbanem Flair.
Goldrain punktet zudem bei Natur- und Genussliebhabern: Der Sportplatz sowie der idyllische Fischerteich mit kleinem See sind beliebte Treffpunkte für Erholung und Bewegung. Letzterer ist nicht nur landschaftlich attraktiv, sondern auch kulinarisch ein Highlight – bekannt für seine ausgezeichneten Burger und entspannte Atmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Wander- und Radwege, vom Goldrainer Panoramaweg bis zum Vinschgauer Höhenweg.
Kulturelle Akzente setzt das Schloss Goldrain mit seinen Veranstaltungen. Wintersportbegeisterte erreichen zudem in kurzer Zeit die renommierten Skigebiete Sulden, Watles und das Gletscherskigebiet Schnals.
Verkehrstechnisch ist Goldrain optimal positioniert: die SS 38, der Bahnhof Goldrain–Martell der Vinschgaubahn sowie die Radroute „Vinschgau–Bozen“ sorgen für maximale Mobilität.
Fazit: Goldrain verbindet Ruhe, Natur, Genuss und Infrastruktur zu einem Standort, der nachhaltig überzeugt – als Lebensmittelpunkt ebenso wie als attraktive Immobilienlage.
Kontaktperson
- Firma:
- Immobilien Regensburger
- Name:
- Bernd Regensburger
- Straße:
- Hauptstr. 104b
- Ort:
- 39028 Schlanders
- Telefon:
- 00390473730000
- E-Mail:
- info@immoregensburger.com
- Website:
- www.immoregensburger.com