Attico esclusivo con terrazza panoramica incomparabile e pacchetto complessivo a Merano
MeranoMerano
860.000 €
informazioni generali
- Riferimento:
- SMerW261
- Contratto:
- acquisto
- Proprietà:
- appartamento
- Piano:
- 4
- Totale piani:
- 4
- ascensore:
- sì
- solo per residenti:
- no
- Prezzo di acquisto:
- 860.000,00 €
- Provvigione più IVA:
- 3%
Superfici e caratteristiche
- Superficie abitabile:
- 117,80 m²
- Superficie balconi/terrazze:
- 77,49 m²
- Superficie cantina:
- 8,50 m²
- Superficie di vendita:
- 176,70 m²
- Stanze:
- 4
- Camere da letto:
- 3
- Bagni:
- 2
- Terrazze:
- 1
- Posti auto:
- 1
Efficenza energetica
- anno di costruzione:
- 2016
- stato dell'immobile:
- curato
- fonte di energia:
- gas pompa di calore aria
- Riscaldamento:
- riscaldamento centralizzato riscaldamento a pavimento
- primary energy sources:
- FERN
- classe energetica:
- A
- final energy demand:
- 19.00 kWh/(m²*a)
- Descrizione:
- Questo esclusivo attico si trova in un edificio plurifamiliare a basso consumo energetico, costruito nel 2016 secondo lo standard CasaClima A e offre senza dubbio una sensazione abitativa unica. L'appartamento è caratterizzato dalla sua terrazza panoramica unica con vista mozzafiato sulla città di Merano e sul paesaggio montano circostante. Qui potrete godervi il sole, trascorrere piacevoli serate all'aperto e vivere l'atmosfera unica di Merano. L'ampio soggiorno open space con travi in legno a vista e la luminosa e moderna cucina abitabile creano un'atmosfera accogliente e piacevole. Le numerose vetrate inondano le stanze di luce naturale e offrono una splendida vista. L'appartamento dispone di tre confortevoli camere da letto e due eleganti bagni con lucernari Velux. La taverna offre spazio aggiuntivo per hobby o tempo libero, ad esempio per fitness o cantina per i vini. È presente un curato giardino condominiale. Il garage doppio è disponibile a un costo aggiuntivo di 70.000 euro e offre spazio sufficiente per i vostri veicoli.
- Posizione:
- Questo esclusivo attico si trova in una posizione privilegiata di Merano, una città richiesta per il suo clima mite, il suo splendido centro storico e le sue diverse opportunità di svago.
I vantaggi di questa posizione:
Posizione centrale ma tranquilla: Godetevi la comodità di vivere nel cuore di Merano, pur essendo lontani dal trambusto e dal rumore.
Ottimi collegamenti con i mezzi pubblici: La fermata dell'autobus è proprio di fronte alla porta di casa, il che vi permetterà di raggiungere facilmente qualsiasi destinazione.
Negozi, ristoranti e caffè a portata di mano: Tutti i servizi di cui avete bisogno sono a pochi passi da casa vostra.
Vicinanza ai famosi giardini di Castel Trauttmansdorff: Un'occasione unica per immergervi nella bellezza della natura e ammirare le splendide fioriture.
Punto di partenza ideale per diverse attività: Merano è circondata da montagne, sentieri e piste ciclabili, il che la rende perfetta per gli amanti dello sport e della natura.
Questo attico è la casa ideale per persone esigenti che cercano qualcosa di speciale.
Vi sentite attratti da questa opportunità? Allora non esitate a fissare subito un appuntamento per una visita e convincetevi di persona dei vantaggi di questa proprietà unica a Merano!
Persona di contatto
- Agenzia:
- MARSONER BAUER.IMMO
- Nome:
- Ewald Marsoner Alexander Bauer
- Via:
- Romstraße via Roma 59
- Luogo:
- 39012 Meran/o
- Telefono:
- 00393480452363
- Mail:
- info@marsoner-bauer.it
- Website:
- www.marsoner-bauer.it/