Attico con terrazza nel centro storico di Bolzano
BolzanoBolzano
590.000 €
informazioni generali
- Riferimento:
- RS2419
- Contratto:
- acquisto
- Proprietà:
- appartamento
- Piano:
- 5
- Totale piani:
- 5
- ascensore:
- sì
- solo per residenti:
- no
- Prezzo di acquisto:
- 590.000,00 €
- Provvigione più IVA:
- 3 %
Superfici e caratteristiche
- Superficie abitabile:
- 63,40 m²
- Superficie balconi/terrazze:
- 11,50 m²
- Superficie utile:
- 81,00 m²
- Superficie cantina:
- 6,00 m²
- Superficie di vendita:
- 84,00 m²
- Stanze:
- 2
- Camere da letto:
- 2
- Bagni:
- 1
- Terrazze:
- 1
Efficenza energetica
- anno di costruzione:
- 1971
- stato dell'immobile:
- ristrutturazione parziale/totale richiesta
- fonte di energia:
- gas
- Riscaldamento:
- riscaldamento centralizzato
- classe energetica:
- G
- final energy demand:
- 160.00 kWh/(m²*a)
- Descrizione:
- Opportunità esclusiva: Attico trilocale in posizione centralissima a Bolzano – direttamente di fronte al nuovo Waltherpark
L’appartamento dispone di circa 64 m² di superficie netta calpestabile e colpisce soprattutto per la sua luminosità e la tripla esposizione a est, sud e ovest. Da qui si gode una vista panoramica unica sui tetti del centro storico, sulle montagne circostanti e sul vivace paesaggio urbano. Un luogo in cui ogni alba e ogni tramonto diventano esperienze speciali.
La distribuzione interna comprende un’ampia zona giorno con cucina, due camere da letto e un bagno. La pianta è razionale e funzionale, offrendo molteplici possibilità di personalizzazione secondo le esigenze abitative moderne. L´immobile si presenta in condizioni conformi all’epoca di costruzione ed è è abitabile, ma puó essere ristrutturato. Ideale come base per realizzare una residenza esclusiva in una posizione impareggiabile.
Un ascensore garantisce l’accesso comodo fino all’ultimo piano, mentre una spaziosa cantina completa l’offerta. L’immobile è immediatamente abitabile e si presta sia a chi desidera vivere appieno il fascino urbano di Bolzano, sia a investitori alla ricerca di un bene solido e dal valore duraturo in una posizione assolutamente premium.
Questo attico racchiude tutte le caratteristiche più richieste: una location d’eccellenza, una metratura ideale per un appartamento cittadino, una vista spettacolare e soprattutto un grande potenziale di valorizzazione.
Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare una visita – offerte immobiliari di questo livello sono una vera rarità a Bolzano. - Posizione:
- In una posizione assolutamente privilegiata, nel cuore di Bolzano, è in vendita questo raro attico trilocale. L’immobile si trova proprio di fronte al nascente Waltherpark, uno dei più importanti nuovi quartieri urbani, e unisce così i vantaggi della vita cittadina con il massimo del comfort e un grande potenziale per il futuro.
- Descrizione dell'attrezzatura:
- - L'immobile è abitabile, ma deve essere ristrutturato. Le condizioni dei pavimenti, dell'impianto elettrico e dei servizi igienici sono di conseguenza scadenti.
Persona di contatto
- Agenzia:
- RSIMMO
- Nome:
- Robert Dösel
- Telefono:
- 00393356933174
- Mail:
- info@rsimmo.it
