Attikawohnung mit Terrasse in Bozner Altstadt
BozenBozen
590.000 €
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- RS2419
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Wohnung
- Etage:
- 5
- Gesamtetagen:
- 5
- Fahrstuhl:
- Ja
- nur für Ansässige:
- Nein
- Kaufpreis:
- 590.000,00 €
- Provision zzgl. MwSt.:
- 3 %
Flächen und Ausstattung
- Wohnfläche:
- 63,40 m²
- Balkon-, Terrassenfläche:
- 11,50 m²
- Nutzfläche:
- 81,00 m²
- Kellerfläche:
- 6,00 m²
- Verkaufsfläche:
- 84,00 m²
- Zimmer:
- 2
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Terrassen:
- 1
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 1971
- Zustand:
- Teil/Vollrenovierungsbedürftig
- Energiequelle:
- Gas
- Heizung:
- Zentralheizung
- Energieklasse:
- G
- Endenergiebedarf:
- 160.00 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Exklusive Gelegenheit: Dreizimmer-Attikawohnung in zentralster Lage Bozens – direkt gegenüber dem neuen Waltherpark.
Die Attikawohnung bietet eine Nettowohnfläche von ca. 64 m² und überzeugt vor allem durch ihre lichtdurchflutete Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen. Von hier genießen Sie einen unvergleichlichen Panoramablick über die Dächer der Altstadt, auf die umliegenden Berge sowie auf die lebendige Stadtlandschaft. Ein Ort, an dem jeder Sonnenauf- und -untergang zum besonderen Erlebnis wird.
Die Aufteilung umfasst eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der Grundriss ist effizient geschnitten und lässt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für zeitgemäße Wohnansprüche zu. Zwar befindet sich die Wohnung in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand, doch bietet sie genau dadurch die ideale Grundlage, um mit überschaubarem Aufwand ein ganz persönliches Wohnjuwel in einmaliger Lage zu schaffen.
Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang bis ins Dachgeschoss, ein geräumiger Keller rundet das Angebot ab. Die Liegenschaft ist sofort bewohnbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer, die das urbane Flair Bozens in vollen Zügen genießen möchten, als auch für Investoren, die auf der Suche nach einer wertbeständigen Immobilie in absoluter Bestlage sind.
Diese Attikawohnung vereint alles, was anspruchsvolle Käufer suchen: eine exzellente Lage, eine attraktive Größe für Stadtwohnungen, eine außergewöhnliche Aussicht und vor allem ein hohes Entwicklungspotenzial.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren – solche Immobilienangebote sind in Bozen eine wahre Rarität. - Lage:
- In absolut privilegierter Lage, mitten im Herzen von Bozen, kommt diese seltene Dreizimmer-Attikowohnung zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich unmittelbar gegenüber dem entstehenden Waltherpark, einem der bedeutendsten neuen Stadtquartiere, und vereint damit die Vorzüge urbanen Wohnens mit einem Höchstmaß an Komfort und Zukunftspotenzial.
- Ausstattung:
- - die Immobilie ist bewohnbar, doch eine Sanierung steht an. Dementsprechend ist der Zustand der Böden, Elektrik und sanitären Anlagen.
Kontaktperson
- Firma:
- RSIMMO
- Name:
- Robert Dösel
- Telefon:
- 00393356933174
- E-Mail:
- info@rsimmo.it
