Appartamento trilocale in posizione centrale – ideale per coppie, piccole famiglie o investitori
LanaLana
398.000 €
informazioni generali
- Riferimento:
- SLanW258
- Contratto:
- acquisto
- Proprietà:
- appartamento
- Piano:
- 1
- Totale piani:
- 1
- ascensore:
- no
- solo per residenti:
- no
- Prezzo di acquisto:
- 398.000,00 €
- Provvigione più IVA:
- 3%
Superfici e caratteristiche
- Superficie abitabile:
- 76,50 m²
- Superficie balconi/terrazze:
- 23,63 m²
- Superficie cantina:
- 6,40 m²
- Superficie di vendita:
- 114,84 m²
- Stanze:
- 3
- Camere da letto:
- 2
- Bagni:
- 1
- WC separati:
- 1
- Balconi:
- 2
- Posti auto:
- 2
Efficenza energetica
- stato dell'immobile:
- ristrutturato parzialmente/totale
- fonte di energia:
- gas
- Riscaldamento:
- riscaldamento centralizzato
- primary energy sources:
- GAS
- classe energetica:
- C
- final energy demand:
- 74.37 kWh/(m²*a)
- Descrizione:
- Proponiamo in vendita questo luminoso trilocale, situato al primo piano di un curato condominio a Lana. La zona giorno/living e pranzo open space crea un’atmosfera accogliente, perfettamente completata dalla cucina integrata, ideale per momenti conviviali in famigliari o amici. Le due stanze da letto danno spazio per una personalizzazione individuale e dispongono di accesso diretto ai balconi, perfetti per trascorrere momenti di relax all’aperto.
Punti salienti e caratteristiche:
Superficie netta abitabile di circa 76,5 m² con una suddivisione interna ben progettata e superficie catastale di 99 m².
Parzialmente arredato, libero e quindi pronto per essere abitato dopo la presa in consegna;
L’appartamento è stato ristrutturato nel 2013 con il rifacimento di pavimenti e bagni con impianti idraulici. È stato installato un moderno stufa a pellet centrale, che garantisce un ambiente caldo e accogliente.
L’edificio è stato riqualificato energeticamente grazie al Superbonus 110% ed è dotato di un impianto fotovoltaico con accumulo, garantendo una vita sostenibile e costi operativi ottimizzati.
Sanitari: Il bagno è dotato di vasca e finestra, garantendo luce naturale e un’ottima ventilazione. È inoltre presente un WC separato, che aumenta il comfort abitativo.
Ulteriori comodità:
Cantina: inclusa nel prezzo di vendita;
Garage: euro 30.000 extra;
Aree comuni: giardino condominiale con orto per ogni unità abitativa, soffitta condominiale con ripostiglio assegnato per ogni unità abitativa;
Parcheggio: posti auto nel cortile condominiale, disponibili per ogni unità abitativa;
Conclusione:
Questo affascinante appartamento è perfetto per chi cerca una proprietà interessante in una posizione centrale.
Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento di visita!
Link al video, realizzato quando l'appartamento era ancora interamente arredato e abitato: https://youtu.be/QDCHOrjwB4Q - Posizione:
- Questo appartamento si trova in una posizione centrale di Lana con un'ottima infrastruttura. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi che garantiscono un'elevata qualità della vita e un'organizzazione confortevole della vita quotidiana con brevissime distanze.
- Altre informazioni:
- Tutti i dati devono essere considerati indicativi. Con la riserva di modifiche. Non si assume alcuna responsabilità. Vendita prima della firma non esclusa.
Persona di contatto
- Agenzia:
- MARSONER BAUER.IMMO
- Nome:
- Ewald Marsoner Alexander Bauer
- Via:
- Romstraße via Roma 59
- Luogo:
- 39012 Meran/o
- Telefono:
- +39 348 0452363
- Mail:
- info@marsoner-bauer.it
- Website:
- www.marsoner-bauer.it/