Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage – ideal für Paare, kleine Familien oder Investoren
LanaLana
398.000 €
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- SLanW258
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Wohnung
- Etage:
- 1
- Gesamtetagen:
- 1
- Fahrstuhl:
- Nein
- nur für Ansässige:
- Nein
- Kaufpreis:
- 398.000,00 €
- Provision zzgl. MwSt.:
- 3%
Flächen und Ausstattung
- Wohnfläche:
- 76,50 m²
- Balkon-, Terrassenfläche:
- 23,63 m²
- Kellerfläche:
- 6,40 m²
- Verkaufsfläche:
- 114,84 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- sep. WC:
- 1
- Balkone:
- 2
- Stellplätze:
- 2
Energieeffizienz
- Zustand:
- Teil/Vollsaniert
- Energiequelle:
- Gas
- Heizung:
- Zentralheizung
- Primärer Energieträger:
- GAS
- Energieklasse:
- C
- Endenergiebedarf:
- 74.37 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Diese helle 3-Zimmer-Wohnung, welche zum Verkauf angeboten wird, befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Lana. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, die durch die integrierte Küche für geselliges Beisammensein perfekt ergänzt wird. Zwei Schlafzimmer bieten Platz zur individuellen Gestaltung und direkten Zugang zu den Balkons – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Highlights und Ausstattung:
Nettowohnfläche von ca. 76,5 m² mit gut durchdachtem Raumkonzept, Katasterfläche = 99 m²;
Teilmöbliert und frei und damit bei Übergabe bezugsfertig;
Die Wohnung wurde 2013 renoviert (Böden, Bäder und Hydraulik) und es wurde ein zentraler Pelletofen installiert, der für wohlige Wärme sorgt;
Das Gebäude wurde im Rahmen des Superbonus 110% energetisch saniert und verfügt über eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher für nachhaltiges Wohnen und optimierte Betriebs- Nebenkosten.
Sanitäre Anlagen: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster für natürliches Licht und Frischluft ausgestattet. Ein separates Tages- oder Gäste-WC ist vorhanden, was den Komfort erhöht.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Keller: Im Kaufpreis enthalten;
Garage: Euro 30.000 extra;
Gemeinschaftsflächen: Gemeinschaftlicher Garten mit Gemüsebeet für jede Wohneinheit, Dachboden mit zugewiesenem Stauraum für jede Wohneinheit;
Parkmöglichkeiten: Gemeinschaftsparkplätze im Hofraum für jede Wohneinheit vorhanden;
Fazit:
Dieses charmante Apartment ist perfekt geeignet für alle, die eine interessante Immobilie in zentraler Lage suchen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Link Videorundgang zum Zeitpunkt, als die Wohnung noch bewohnt und vollständig eingerichtet war: https://youtu.be/QDCHOrjwB4Q - Lage:
- Diese Wohnung liegt in zentraler Lage von Lana und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine hohe Lebensqualität und einen komfortable Gestaltung des Alltags mit kurzen Wegen gewährleistet.
- Sonstiges:
- Alle Angaben sind als Richtwerte zu betrachten. Änderungen vorbehalten. Es wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
Kontaktperson
- Firma:
- MARSONER BAUER.IMMO
- Name:
- Ewald Marsoner Alexander Bauer
- Straße:
- Romstraße via Roma 59
- Ort:
- 39012 Meran/o
- Telefon:
- +39 348 0452363
- E-Mail:
- info@marsoner-bauer.it
- Website:
- www.marsoner-bauer.it/