Appartamento quadrilocale a prezzo interessante con ottime potenzialità – balcone esposto a sud
Meranocentro città
345.000 €
informazioni generali
- Riferimento:
- BR-246
- Contratto:
- acquisto
- Proprietà:
- appartamento
- Piano:
- 3
- Totale piani:
- 3
- ascensore:
- no
- arredato:
- completamente
- solo per residenti:
- no
- Prezzo di acquisto:
- 345.000,00 €
- Provvigione più IVA:
- 3,00%
Superfici e caratteristiche
- Superficie abitabile:
- 63,00 m²
- Superficie balconi/terrazze:
- 12,00 m²
- Superficie cantina:
- 10,00 m²
- Superficie di vendita:
- 99,50 m²
- Stanze:
- 4
- Camere da letto:
- 2
- Bagni:
- 2
- Balconi:
- 1
- Terrazze:
- 1
- Posti auto:
- 2
Efficenza energetica
- anno di costruzione:
- 1971
- stato dell'immobile:
- ristrutturazione parziale/totale richiesta
- fonte di energia:
- teleriscaldamento
- Descrizione:
- Appartamento con balcone esposto a sud in Via Giacomo Leopardi – Merano
Posizione
In Via Giacomo Leopardi, una zona residenziale molto apprezzata di Merano, si trova questo appartamento in posizione tranquilla.
A pochi passi dal centro città, dal Parco delle Terme e dalle Terme di Merano – tutto comodamente raggiungibile in cinque minuti a piedi.
La posizione convince per la sua combinazione di vicinanza al centro e tranquillità, lontano dal traffico.
Si tratta di un appartamento libero, che può quindi essere utilizzato anche come seconda abitazione.
Descrizione dell’immobile
L’appartamento si trova in un condominio e offre una base solida con ampio margine di personalizzazione.
Dispone di ampie superfici vetrate e porte-finestre rivolte a sud, che garantiscono luminosità e un’atmosfera accogliente.
L’attuale distribuzione degli spazi risale a un’epoca costruttiva precedente e può essere facilmente modificata durante una ristrutturazione per soddisfare le esigenze abitative moderne.
Distribuzione attuale dei locali:
Due camere da letto (una con accesso diretto al balcone sud)
Cucina separata con accesso al balcone
Soggiorno
Bagno finestrato
WC di servizio separato
Corridoio con spazio per armadi e ripostiglio
Particolarità
Posizione tranquilla, lontano dalla strada
Esposizione a sud con molta luce naturale
Ampio balcone che si estende su tutto il lato sud dell’appartamento
Buona struttura edilizia, ideale come base per una ristrutturazione o una nuova distribuzione degli spazi
Cantina
Posto auto in garage interrato
Box auto
Potenziale
L’appartamento rappresenta un’ottima base per la realizzazione di un concetto abitativo moderno e aperto.
Le numerose finestre e porte-finestre esposte a sud permettono di sfruttare al meglio la luce naturale – perfetto per chi desidera creare spazi luminosi e personalizzati.
Conclusione
Un immobile con grande potenziale in una posizione privilegiata di Merano. - Posizione:
- Merano - In Via Giacomo Leopardi, una zona residenziale molto apprezzata di Merano, si trova questo appartamento in posizione tranquilla.
A pochi passi dal centro città, dal Parco delle Terme e dalle Terme di Merano – tutto comodamente raggiungibile in cinque minuti a piedi.
La posizione convince per la sua combinazione di vicinanza al centro e tranquillità, lontano dal traffico.
Si tratta di un appartamento libero, che può quindi essere utilizzato anche come seconda abitazione.
Persona di contatto
- Agenzia:
- Immobilien Regensburger GmbH
- Nome:
- Bernd Regensburger
- Via:
- Via Principale 104b
- Luogo:
- 39028 Schlanders
- Telefono:
- 0039473730000
- Mail:
- info@immoregensburger.com
- Website:
- www.immoregensburger.com