Preiswerte 4-Zimmerwohnung mit sehr interessantem Potential - Südbalkon
MeranStadtzentrum
345.000 €
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- BR-246
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Wohnung
- Etage:
- 3
- Gesamtetagen:
- 3
- Fahrstuhl:
- Nein
- Möblierung:
- Voll
- nur für Ansässige:
- Nein
- Kaufpreis:
- 345.000,00 €
- Provision zzgl. MwSt.:
- 3,00%
Flächen und Ausstattung
- Wohnfläche:
- 63,00 m²
- Balkon-, Terrassenfläche:
- 12,00 m²
- Kellerfläche:
- 10,00 m²
- Verkaufsfläche:
- 99,50 m²
- Zimmer:
- 4
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 2
- Balkone:
- 1
- Terrassen:
- 1
- Stellplätze:
- 2
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 1971
- Zustand:
- Teil/Vollrenovierungsbedürftig
- Energiequelle:
- Fernwärme
- Objektbeschreibung:
- In der Giacomo-Leopardi-Straße, einer beliebten Wohngegend von Meran, befindet sich diese ruhig gelegene Wohnung.
Nur wenige Schritte trennen Sie vom Stadtzentrum, dem Thermenpark und den Thermen Meran – alles bequem in fünf Gehminuten erreichbar.
Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus Zentrumsnähe und Ruhe abseits der Straße.
Es handelt sich um eine freie Wohnung und sie kann daher auch als Zweitwohnung genützt werden.
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus und bietet eine solide Basis mit viel Gestaltungsspielraum.
Sie verfügt über großzügige Fensterflächen und Balkontüren nach Süden, die für Helligkeit und ein angenehmes Raumgefühl sorgen.
Die derzeitige Raumaufteilung stammt aus früherer Bauzeit und kann bei einer Modernisierung flexibel angepasst werden, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Derzeitige Raumaufteilung:
-Zwei Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zum Südbalkon)
-Separate Küche mit Zugang zum Balkon
-Wohnzimmer
-Badezimmer mit großem Fenster
-Separates Gäste-WC
-Flur mit Stauraum
Besonderheiten
-Ruhige Lage, abseits der Straße
-Südausrichtung mit viel Tageslicht
-Großzügiger Balkon über die gesamte Wohnseite
-Gute Substanz, ideal als Basis für eine Modernisierung oder Neugestaltung
-Keller
-Autostellplatz in Tiefgarage
-Garage
Potenzial
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Grundlage, um ein zeitgemäßes, offenes Raumkonzept zu realisieren.
Durch die Vielzahl an Südfenstern und Balkontüren lässt sich das natürliche Licht optimal nutzen – perfekt für individuelle Wohnideen und kreative Grundrisslösungen.
Fazit
Ein Objekt mit viel Potenzial in bevorzugter Lage von Meran. - Lage:
- Meran
In der Giacomo-Leopardi-Straße, einer beliebten Wohngegend von Meran, befindet sich diese ruhig gelegene Wohnung.
Nur wenige Schritte trennen Sie vom Stadtzentrum, dem Thermenpark und den Thermen Meran – alles bequem in fünf Gehminuten erreichbar.
Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus Zentrumsnähe und Ruhe abseits der Straße.
Kontaktperson
- Firma:
- Immobilien Regensburger GmbH
- Name:
- Bernd Regensburger
- Straße:
- Via Principale 104b
- Ort:
- 39028 Schlanders
- Telefon:
- 0039473730000
- E-Mail:
- info@immoregensburger.com
- Website:
- www.immoregensburger.com