Appartamento nuovo con giardino ai margini del paese
LacesMorter
330.000 €
informazioni generali
- Riferimento:
- 1917_3
- Contratto:
- acquisto
- Proprietà:
- appartamento
- ascensore:
- no
- solo per residenti:
- no
- Prezzo di acquisto:
- 330.000,00 €
- Provvigione più IVA:
- 3% + MwSt. / IVA / VAT
Superfici e caratteristiche
- Superficie abitabile:
- 56,40 m²
- Superficie giardino:
- 86,00 m²
- Superficie di vendita:
- 90,00 m²
- Superficie totale:
- 90,00 m²
- Stanze:
- 3
- Camere da letto:
- 2
- Bagni:
- 1
- Terrazze:
- 1
- Posti auto:
- 1
Efficenza energetica
- anno di costruzione:
- 2026
- fonte di energia:
- teleriscaldamento
- Riscaldamento:
- riscaldamento a pavimento
- primary energy sources:
- FERN
- final energy demand:
- 29.00 kWh/(m²*a)
- Descrizione:
- L’appartamento W3 è un’abitazione al piano terra ben distribuita, con una superficie netta di circa 56 m², ideale per coppie o piccole famiglie del posto. Dispone di una moderna zona giorno con cucina a vista e accesso diretto a una terrazza di circa 26 m², oltre a un giardino privato di circa 86 m² – perfetto per bambini o per chi ama il giardinaggio. Due camere da letto, un bagno e una pianta funzionale rendono questa unità comoda e accogliente. L’accesso e la viabilità avvengono tramite il piano interrato, garantendo così un ambiente tranquillo e privo di traffico. Inizio lavori: settembre 2025. Consegna prevista: fine 2026.
- Posizione:
- L’appartamento si trova nel nuovo complesso residenziale "Residence Mallanger", in posizione soleggiata e tranquilla sopra il centro di Laces. La posizione rialzata offre spazi riservati e tranquilli, pur mantenendo una distanza breve e comoda dal centro del paese. Asilo, scuola, farmacia, negozi e stazione ferroviaria sono raggiungibili in pochi minuti. Questa zona è particolarmente apprezzata dalla popolazione locale, che cerca un ambiente stabile, familiare e con un’elevata qualità della vita.
- Descrizione dell'attrezzatura:
- L’appartamento sarà realizzato con finiture di alta qualità: pavimenti in rovere a doghe larghe (disponibili in tre varianti), riscaldamento a pavimento a basso consumo energetico, collegamento al teleriscaldamento centrale e dotazioni sanitarie moderne di marchi rinomati. Le finestre con triplo vetro garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico; le tapparelle elettriche aggiungono ulteriore comfort. La predisposizione per una cucina di alta qualità, impianti elettrici ben studiati con prese TV e dati, nonché un attacco per l’acqua in giardino, sono inclusi nello standard – ideali per un utilizzo a lungo termine come abitazione principale.
- Altre informazioni:
- La costruzione è in muratura massiccia, con un elevato isolamento acustico tra le unità abitative. L’appartamento dispone di una cantina privata e di un posto auto. L’infrastruttura è stata progettata in ottica futura: è già predisposto un tubo vuoto per il collegamento alla fibra ottica. Le aree comuni, come la tromba delle scale e il garage interrato, sono progettate con cura e realizzate con materiali di alta qualità. Il costruttore attribuisce grande importanza alla possibilità di personalizzare gli interni durante la fase di costruzione, in accordo con partner qualificati. La "Residence Mallanger" rappresenta un concetto abitativo moderno, improntato alla qualità e alla sostenibilità – un immobile di valore e stile.
Persona di contatto
- Agenzia:
- Benedetti Real Estate | Christie's International Real Estate
- Nome:
- Sandro Hofer
- Via:
- via Leonardo da Vinci Strasse 9
- Luogo:
- 39012 Meran
- Telefono:
- 0473236613
- Mail:
- info@irs-benedetti.com