Appartamento nuovo con balcone e bella esposizione a ovest
LacesMorter
370.000 €
informazioni generali
- Riferimento:
- 1917_4
- Contratto:
- acquisto
- Proprietà:
- appartamento
- ascensore:
- no
- solo per residenti:
- no
- Prezzo di acquisto:
- 370.000,00 €
- Provvigione più IVA:
- 3% + MwSt. / IVA / VAT
Superfici e caratteristiche
- Superficie abitabile:
- 70,40 m²
- Superficie di vendita:
- 96,31 m²
- Superficie totale:
- 96,31 m²
- Stanze:
- 4
- Camere da letto:
- 3
- Bagni:
- 1
- Balconi:
- 1
- Terrazze:
- 1
- Posti auto:
- 1
Efficenza energetica
- anno di costruzione:
- 2026
- fonte di energia:
- teleriscaldamento
- Riscaldamento:
- riscaldamento a pavimento
- primary energy sources:
- FERN
- final energy demand:
- 29.00 kWh/(m²*a)
- Descrizione:
- Con una superficie netta di circa 70 m², l’appartamento offre una distribuzione degli spazi ben studiata: l’ampia zona giorno con cucina integrata misura 32,6 m² e si apre su una terrazza esposta a sud-est di circa 9 m² – ideale per godersi il sole all’aperto. Tre camere da letto – tra cui una spaziosa matrimoniale (12,6 m²) e due ulteriori stanze di 9,4 m² e 9,1 m² – offrono molteplici possibilità d’uso come camere per bambini, studio o stanza per gli ospiti. Il bagno è luminoso, ben ventilato e comodamente dimensionato con circa 6,7 m². Inizio lavori: settembre 2025. Consegna prevista: fine 2026.
- Posizione:
- Il complesso residenziale "Residence Mallanger" si trova in leggera posizione collinare, in una zona residenziale tranquilla e molto ambita a Morter, frazione del Comune di Laces. Grazie alla posizione elevata, l’immobile gode di un’ottima vista panoramica e di una luminosa esposizione naturale. L’ambiente circostante si distingue per l’armonia tra la natura e un contesto abitativo curato. I servizi essenziali, i mezzi pubblici e le strutture per il tempo libero sono facilmente raggiungibili. Questa posizione rappresenta un’eccellente qualità della vita e, allo stesso tempo, un investimento immobiliare solido e orientato al futuro.
- Descrizione dell'attrezzatura:
- L’appartamento è realizzato secondo lo standard CasaClima A e garantisce un’abitazione energeticamente efficiente con bassi costi di gestione. Pregiati pavimenti in rovere a doghe larghe conferiscono agli ambienti interni un’eleganza accogliente. Nel bagno sono previste piastrelle di alta qualità. Il riscaldamento a pavimento con regolazione separata per ogni ambiente è alimentato dal teleriscaldamento. Tutte le finestre sono dotate di tripli vetri con elevato isolamento termico e acustico, oltre a oscuranti elettrici come tapparelle o frangisole. La dotazione include inoltre sanitari di pregio e un moderno videocitofono, che evidenziano lo standard abitativo di alto livello. Gli spazi esterni, come la terrazza e il giardino, sono forniti di collegamenti per luce e corrente.
- Altre informazioni:
- La costruzione è in muratura massiccia, con un elevato isolamento acustico tra le singole unità abitative. L’appartamento dispone di una cantina privata e di un posto auto riservato. L’infrastruttura è stata progettata con uno sguardo rivolto al futuro: è già prevista una canalizzazione per il collegamento alla fibra ottica. Le aree comuni, come la tromba delle scale e il garage interrato, sono state progettate con cura e realizzate con materiali di alta qualità. Il costruttore pone particolare attenzione alla possibilità di personalizzare l’abitazione durante la fase di costruzione, in collaborazione con partner qualificati. La “Residence Mallanger” rappresenta il comfort abitativo contemporaneo, unito a qualità e sostenibilità – un immobile che unisce valore e stile.
Persona di contatto
- Agenzia:
- Benedetti Real Estate | Christie's International Real Estate
- Nome:
- Sandro Hofer
- Via:
- via Leonardo da Vinci Strasse 9
- Luogo:
- 39012 Meran
- Telefono:
- 0473236613
- Mail:
- info@irs-benedetti.com