Neubauwohnung mit balkon und schÖner westausrichtung
LatschMorter
370.000 €
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- 1917_4
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Wohnung
- Fahrstuhl:
- Nein
- nur für Ansässige:
- Nein
- Kaufpreis:
- 370.000,00 €
- Provision zzgl. MwSt.:
- 3% + MwSt. / IVA / VAT
Flächen und Ausstattung
- Wohnfläche:
- 70,40 m²
- Verkaufsfläche:
- 96,31 m²
- Gesamtfläche:
- 96,31 m²
- Zimmer:
- 4
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Balkone:
- 1
- Terrassen:
- 1
- Stellplätze:
- 1
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 2026
- Energiequelle:
- Fernwärme
- Heizung:
- Fußbodenheizung
- Primärer Energieträger:
- FERN
- Endenergiebedarf:
- 29.00 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Mit einer Nettofläche von ca. 70 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche misst 32,6 m² und öffnet sich zur südostseitigen Terrasse mit ca. 9 m² – ideal für sonnige Stunden im Freien. Drei Schlafzimmer – darunter ein geräumiges Doppelzimmer (12,6 m²) sowie zwei weitere Zimmer mit 9,4 m² und 9,1 m² – bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist hell, gut belüftet und mit ca. 6,7 m² komfortabel bemessen.Baubeginn September 2025. Übergabe Ende 2026
- Lage:
- Die „Residence Mallanger“ befindet sich in leichter Hanglage in ruhiger und begehrter Wohngegend in Morter der Gemeinde Latsch. Durch die erhöhte Position genießt die Immobilie sowohl eine hervorragende Aussicht als auch eine natürliche Belichtung. Die Umgebung zeichnet sich durch ein harmonisches Zusammenspiel von Natur und gepflegter Nachbarschaft aus. Nahversorgung, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote liegen in komfortabler Reichweite. Diese Lage steht für Lebensqualität und gleichzeitig für eine stabile, zukunftssichere Immobilieninvestition.
- Ausstattung:
- Die Wohnung entspricht dem Klimahausstandard A und steht für energieeffizientes Wohnen mit niedrigen Betriebskosten. Hochwertige Landhausdielen in Eiche sorgen in den Wohnräumen für stilvolle Behaglichkeit. Im Badezimmer kommen Fliesen zum Einsatz. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung wird über Fernwärme gespeist. Alle Fenster verfügen über 3-fach-Verglasung mit erhöhter Schall- und Wärmedämmung sowie elektrisch gesteuerte Rollläden oder Raffstores. Hochwertige Sanitärausstattung sowie eine moderne Videogegensprechanlage unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Außenflächen wie Terrasse und Garten sind zusätzlich mit Licht- und Stromanschlüssen ausgestattet.
- Sonstiges:
- Die Bauweise ist massiv, mit hoher Schalldämmung zwischen den Einheiten. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum und einen Autoabstellplatz. Die Infrastruktur wurde zukunftsorientiert geplant: Ein Leerrohr für Glasfaseranschluss ist bereits vorgesehen. Gemeinschaftsflächen wie Treppenhaus und Tiefgarage sind durchdacht gestaltet und hochwertig ausgeführt. Der Bauträger legt besonderen Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten während der Bauphase, wobei Änderungen mit qualifizierten Vertragspartnern abgestimmt werden können. Die „Residence Mallanger“ steht für zeitgemäßen Wohnkomfort, Qualität und Nachhaltigkeit – eine Immobilie mit Wert und Stil.
Kontaktperson
- Firma:
- Benedetti Real Estate | Christie's International Real Estate
- Name:
- Sandro Hofer
- Straße:
- via Leonardo da Vinci Strasse 9
- Ort:
- 39012 Meran
- Telefon:
- 0473236613
- E-Mail:
- info@irs-benedetti.com