Appartamento duplex energeticamente riqualificato con accesso autonomo e ampio spazio al piano ultimo
LanaLana
575.000 €
informazioni generali
- Riferimento:
- SLanW226
- Contratto:
- acquisto
- Proprietà:
- appartamento
- Piano:
- 2
- Totale piani:
- 2
- ascensore:
- no
- solo per residenti:
- no
- Prezzo di acquisto:
- 575.000,00 €
- Provvigione più IVA:
- 3%
Superfici e caratteristiche
- Superficie abitabile:
- 68,95 m²
- Superficie balconi/terrazze:
- 40,40 m²
- Superficie utile:
- 113,55 m²
- Superficie cantina:
- 5,60 m²
- Superficie di vendita:
- 134,18 m²
- Stanze:
- 4
- Camere da letto:
- 2
- Bagni:
- 1
- Balconi:
- 1
- Terrazze:
- 2
- Posti auto:
- 2
Efficenza energetica
- anno di costruzione:
- 2002
- stato dell'immobile:
- curato
- fonte di energia:
- gas pompa di calore aria
- primary energy sources:
- LUFTWP
- classe energetica:
- A+
- final energy demand:
- 4.21 kWh/(m²*a)
- Descrizione:
- L'edificio in cui si trova l'immobile è stato completamente ristrutturato con il Superbonus 110%, cioè è stato installato un rivestimento isolante/cappotto termico su casa/balconi/terrazze, il tetto è stato isolato, sono state installate nuove finestre e porte con triplo vetro isolante e la porta d'ingresso principale è stata sostituita con una porta blindata isolata.
Descrizione e composizione dell'appartamento duplex:
Una scala esterna coperta conduce dal piano terra del condominio all'appartamento duplex al primo piano;
Primo piano: ingresso con scala interna in legno che porta nel piano sottotetto, stanza dei bambini, stanza matrimoniale, bagno con finestra, cucina, soggiorno con accesso alla terrazza sud e balcone sul lato nord;
Piano sottotetto: un vano luminoso open space di ca. 44,60 mq con ampie vetrate e accesso alla terrazza sud di circa 29 mq, parzialmente coperta e con vista sui frutteti e montagen circostanti;
Piano terra: 1 posto auto nel cortile;
1. piano interrato: 1 cantina e 1 garage; - Posizione:
- La proprietà si trova in diretta vicinanza del centro del comune di Lana, con i suoi numerosi negozi, ristoranti/bar/pizzerie e offre ottimi collegamenti per auto e autobus, nonché piste ciclabili e un collegamento in funivia sul Monte San Vigilio, con i suoi ampi sentieri escursionistici, ristoranti e malghe;
- Descrizione dell'attrezzatura:
- Appartamento e garage:
- impianto fotovoltaico proprio di ca. 6,8 cv
- sistema di accumulo a batteria WECO di ca. 29 cv
- stazione di ricarica per veicoli elettrici in garage - Altre informazioni:
- Riscaldamento ibrido pompa di calore e alimentatazione a gas, se necessario;
Persona di contatto
- Agenzia:
- Immobilien Marsoner
- Nome:
- Ewald Marsoner
- Via:
- Romstraße 59/61
- Luogo:
- 39012 Meran
- Telefono:
- 00393356030650
- Mail:
- info@marsoner-bauer.it
- Website:
- www.marsoner-bauer.it