Energetisch sanierte Duplex-Wohnung mit autonomen Zugang und großer Sonnenterrasse im letzten Stock

LanaLana

575.000 €

Zurück Merkzettel Empfehlen Anfragen

38 Fotos anzeigen

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

• 
• 
• 
• 

68.95

4

2

1

Grundrisse

allgemeine Informationen

Immobiliennr.:

SLanW226

Vermarktungsart:

Kauf

Immobilienart:

Wohnung

Etage:

2

Gesamtetagen:

2

Fahrstuhl:

Nein

nur für Ansässige:

Nein

Kaufpreis:

575.000,00 €

Provision zzgl. MwSt.:

3%

Flächen und Ausstattung

Wohnfläche:

68,95 m²

Balkon-, Terrassenfläche:

40,40 m²

Nutzfläche:

113,55 m²

Kellerfläche:

5,60 m²

Verkaufsfläche:

150,00 m²

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

1

Balkone:

1

Terrassen:

2

Stellplätze:

2

Energieeffizienz

Baujahr:

2002

Zustand:

Gepflegt

Energiequelle:

Gas Luftwp

Primärer Energieträger:

LUFTWP

Energieklasse:

A+

Endenergiebedarf:

4.21 kWh/(m²*a)

Zurück Merkzettel Empfehlen Anfragen

Objektbeschreibung:

Das Gebäude in der sich diese Liegenschaft befindet wurde mit dem 110% Superbonus generalsaniert. Das bedeutet es wurden an Fassade/Balkon/Terrasse eine Mantelisolierung angebracht, das Dach isoliert, neue Fenster und Glastüren mit Dreifachverglasung installiert und die Haupteingangstür mit einer isolierten Sicherheitstür ersetzt. Weiteres wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut und zwar eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und zusätzlich wurden eine Fotovoltaikanlage, Speicherbatterien im Keller und eine E-Ladestation in der Garage installiert. Zudem versorgt eine Solaranlage die Wohnung mit Warmwasser.
Beschreibung der Duplexwohnung:
Eine eigene, überdachte Außentreppe führt vom Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses in das 1. Obergeschoss zur betreffenden Duplexwohnung, welche sich wiefolgt zusammensetzt;
1. Obergeschoss: Eingangsbereich mit internem Holztreppenaufgang ins Dachgeschoss, Kinderzimmer, Elternzimmer, Bad mit Fenster, Küche, Wohnraum mit anliegender Südterrasse und einem Balkon an der Nordseite;
Dachgeschoss: ca. 44,60 qm großer, heller Open Space Raum mit großflächigen Fenster- und Glasfronten und Zugang zu einer ca. 29 qm großen, teilüberdachten Südterrasse mit schönem Blick auf die umliegenden Obstwiesen und Berge von Lana und Umgebung;
Erdgeschoss: 1 Autostellplatz im Freien;
1. Untergeschoss: 1 Kellerraum und 1 Garage;

Lage:

Diese Wohnung befindet sich in direkter Nähe zum Ortskern der Marktgemeinde Lana, der Fußgängerzone Am Gries mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants/Bars/Pizzerias und bietet beste Verkehrsanbindungen für Auto und öffentliche Verkehrsmittel, sowie bestens ausgebaute Fahrradwege und eine Seilbahnverbindung zum Naherholungsgebiet bzw. Hausberg Vigiljoch, mit seinen ausgedehnten Wanderwegen und Einkehrgelegenheiten bzw. Almhütten;

Ausstattung:

Wohnung und Garage:
- eigene Fotovoltaikanlage von ca. 6,8 kW
- Batterie-Speicher-System WECO von ca. 29 kW
- Ladestation für Elektro-Fahrzeuge in der Garage

Sonstiges:

Heizungssystem Hybride Anlage Wärmepumpe die bei Bedarf mittels Gas unterstützt wird;

Kontaktperson

Firma:

Immobilien Marsoner

Name:

Ewald Marsoner 

Straße:

Romstraße 59/61

Ort:

39012 Meran

Telefon:

00393356030650

E-Mail:

info@marsoner-bauer.it

Website:

www.marsoner-bauer.it

Mitteilung senden Eine Besichtigung vormerken