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Si tratta di un'unità autonoma in una villa bifamiliare indipendente che si estende all 1° e 2°/ultimo piano come unità duplex con accesso carrabile privato. L´offerta immobiliare comprende anche una cantina al piano interrato. Le auto possono essere comodamente parcheggiate nel cortile privato e 1-2 auto possono anche essere parcheggiate all´interno del giardno privato, dove ci sono un telo ombreggiante e una colonnina per la ricarica delle macchine elettriche. Un punto culminante è sicuramente il giardino mediterraneo, che ha una splendida terrazza con un pavimento in pietra tipica della zona e una piazzola per una piccola piscina, che può essere utilizzata alternativamente per prendere il sole o come terrazza estesa. Un progetto prevede la realizzazione di una piscina di circa 8 x 3 m, che può essere realizzata su richiesta. La proprietà è caratterizzata da siepi mediterranei e magnifici ulivi, che possono essere anche raccolti. Un altro punto forte è la vista lago libera mozzafiato da tutte le camere da letto e dal soggiorno, dove si è in trono sopra gli edifici vicini nonostante la posizione centrale e un'incomparabile vista sul lago si apre verso Sirmione a sud e da Salò fino a nord. Qui si ha una vista fantastica e piena privacy. La proprietá offre una zona d'ingresso con guardaroba e parte tecnica dell'edificio, 1 camera da letto con bagno privato e balcone, una camera per bambini e un altro bagno di design con doccia, oltre a una camera per gli ospiti con balcone al 1° piano. All'ultimo piano si trova un ampio soggiorno con tavolo da pranzo e balcone alla francese e una cucina adiacente, nonché un WC. Se siete alla ricerca di una proprietà speciale con spazio per la famiglia e gli ospiti, autonoma anche dal punto di vista energetico e quindi con costi di manutenzione estremamente bassi in una delle migliori posizioni di Torri del Benaco con spettacolare vista lago, allora qui potete realizzare i vostri sogni!
Posizione:
Questa proprietà si trova in una posizione privilegiata a Torri del Benaco sul famoso Lago di Garda, a pochi passi dalla spiaggia e anche al centro storico della città. Nonostante la sua posizione centrale, la proprietà è immersa nel verde, in vicinanza da altre proprietà residenziali di ville ed edifici, circondati dai tipici uliveti. Direttamente sopra la proprietà ci sono sentieri panoramici ideali per escursioni verso Albisano o verso nord a Crero e Pai o verso sud a Punta San Vigilio, senza dover camminare lungo strade trafficate per poter godere al meglio il meraviglioso paesaggio e la natura. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada che viene utilizzata solo dai residenti e ci sono diversi modi per raggiungerla, il che è piacevole anche in caso di traffico intenso. Una volta parcheggiato il veicolo, può iniziare la Dolce Vita sul Lago di Garda, già emozionati/interessati?
Short video: https://youtube.com/shorts/9ddjaJog0pI?feature=share
Descrizione dell'attrezzatura:
- Superficie catastale di circa 164 m²;
- Classe energetica A3, completamente ristrutturato nel 2021/2022 con impianto fotovoltaico da circa 10kW, accumulo a batteria da ca. 20 kWh e pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento;
- Stazione di ricarica per macchine elettriche;
- Sistema domotico per il controllo del riscaldamento, del raffrescamento con controllo della temperatura e dell'illuminazione;
- Videosorveglianza;
- Allarme;
- Irrigazione automatizzata con controllo tramite app;
- Illuminazione esterna;
- Ampia terrazza con pavimento in pietra, grande tavolo da pranzo e ombrellone, nonché area salotto per rilassarsi e divertirsi;
- ulteriore terrazza-piazzola per idromassaggio o mini piscina di circa 4 x 2,4 metri con alimentazione e doccia esterna;
- Progetto per la realizzazione di una piscina;
Altre informazioni:
Cercate una casa spaziosa per la famiglia o sognate di un rifugio romantico in una delle regioni più belle d'Italia? Questa esclusiva porzione di villa bifamiliare autonoma a Torri del Benaco, offre a voi e i vostri cari tutto ciò che il cuore desidera. Il giardino privato con terrazza panoramica e con la possibilità di istallare una minipiscina in posizione già predisposta o di realizzare una piscina di ca. 8x3 metri invita al relax, mentre la vista mozzafiato sul lago regala momenti indimenticabili. Gli ampi spazi offrono sufficiente spazio per tutta la famiglia o anche per ospiti e lo stile mediterraneo crea un'atmosfera calda e accogliente. La posizione tranquilla in combinazione con i materiali di pregio e la ristrutturazione energetica appena fatta, garantiscono il massimo comfort abitativo. Investi in un immobile sicuro in una delle regioni turistiche più ricercate d'Italia. Questa esclusiva villa con vista lago offre un alto potenziale di locazione ed è un investimento sicuro per il futuro.
Immaginatevi seduti sulla terrazza, con un caffè in mano, in una splendida mattinata, mentre lo sguardo si perde sull'incantevole panorama del lago. Oppure, gustatevi un buon bicchiere di vino ammirando i tramonti mozzafiato!