Appartamento da tre a quattro locali con giardino e cantina vini
CornaianoCornaiano
645.000 €
informazioni generali
- Riferimento:
- RS2481
- Contratto:
- acquisto
- Proprietà:
- appartamento
- Piano:
- 1
- Totale piani:
- 1
- ascensore:
- no
- arredato:
- completamente
- solo per residenti:
- no
- Prezzo di acquisto:
- 645.000,00 €
- Provvigione più IVA:
- 3 %
Superfici e caratteristiche
- Superficie abitabile:
- 75,00 m²
- Superficie balconi/terrazze:
- 10,80 m²
- Superficie giardino:
- 30,00 m²
- Superficie cantina:
- 90,00 m²
- Superficie di vendita:
- 135,00 m²
- Stanze:
- 4
- Camere da letto:
- 2
- Bagni:
- 1
- Terrazze:
- 1
- Posti auto:
- 3
Efficenza energetica
- anno di costruzione:
- 1600
- stato dell'immobile:
- modernizzato
- fonte di energia:
- gas legna
- Riscaldamento:
- riscaldamento a stufa
- classe energetica:
- F
- final energy demand:
- 170.00 kWh/(m²*a)
- Descrizione:
- Nel cuore del centro storico di Cornaiano è in vendita questo particolare gioiello immobiliare risalente al XVII secolo. L’immobile è stato accuratamente ristrutturato nel 2000 e coniuga il fascino storico con un piacevole comfort abitativo.
L’appartamento di tre-quattro locali dispone di circa 75 m² netti ed è composto da due camere da letto, bagno, ingresso, soggiorno, cucina con dispensa e zona pranzo. Il riscaldamento è autonomo a gas.
Un valore aggiunto è rappresentato dagli ampi spazi esterni: terrazza, giardino privato con fontana e cortile privato con spazio per 2–3 auto. È inoltre presente un WC esterno.
Un vero punto di forza sono le tre ampie cantine storiche, per una superficie complessiva di quasi 90 m², un tempo utilizzate per la conservazione del vino e oggi adatte a molteplici possibilità di utilizzo.
Una proprietà rara, ricca di storia e fascino, con ampi spazi in posizione centrale a Cornaiano. - Posizione:
- L’immobile si trova in posizione centrale nel centro storico di Cornaiano, una delle zone residenziali più apprezzate del Comune di Appiano s.S.d.V.
Negozi, ristoranti, caffè, mezzi pubblici e tutti i principali servizi di uso quotidiano sono comodamente raggiungibili a piedi. Allo stesso tempo, Cornaiano è circondato da vigneti e da un suggestivo paesaggio naturale, offrendo numerose possibilità per il tempo libero e le attività all’aria aperta.
Il capoluogo Bolzano è raggiungibile in pochi minuti d’auto, così come il centro di Appiano. La posizione coniuga quindi perfettamente il fascino del centro storico, un’elevata qualità abitativa e ottimi collegamenti. - Descrizione dell'attrezzatura:
- - Immobile storico risalente al XVII secolo
- Accuratamente ristrutturato nel 2000
- Camino nel soggiorno
- Terrazza
- Giardino privato con fontana
- Cortile privato con spazio per ca. 2–3 auto
- WC aggiuntivo nell’area esterna
- Tre ampie cantine storiche per una superficie complessiva di quasi 90 m²
- Riscaldamento autonomo a gas
Persona di contatto
- Agenzia:
- RSIMMO
- Nome:
- Office Team
- Telefono:
- 0039471978830
- Mail:
- info@rsimmo.it