Wohnjuwel: Drei- bis Vierzimmerwohnung mit Garten und Weinkeller
Eppan a.d.W.Girlan
645.000 €
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- RS2481
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Wohnung
- Etage:
- 1
- Gesamtetagen:
- 1
- Fahrstuhl:
- Nein
- Möblierung:
- Voll
- nur für Ansässige:
- Nein
- Kaufpreis:
- 645.000,00 €
- Provision zzgl. MwSt.:
- 3 %
Flächen und Ausstattung
- Wohnfläche:
- 75,00 m²
- Balkon-, Terrassenfläche:
- 10,80 m²
- Gartenfläche:
- 30,00 m²
- Kellerfläche:
- 90,00 m²
- Verkaufsfläche:
- 135,00 m²
- Zimmer:
- 4
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Terrassen:
- 1
- Stellplätze:
- 3
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 1600
- Zustand:
- Modernisiert
- Energiequelle:
- Gas Holz
- Heizung:
- Ofenheizung
- Energieklasse:
- F
- Endenergiebedarf:
- 170.00 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Mitten im historischen Zentrum von Girlan steht dieses besondere Wohnjuwel aus dem 17. Jahrhundert zum Verkauf. Die Immobilie wurde im Jahr 2000 aufwendig saniert und verbindet historischen Charme mit angenehmem Wohnkomfort.
Die Drei- bis Vierzimmerwohnung bietet ca. 75 m² Netto-Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche mit Speis und Essbereich. Beheizt wird sie über eine autonome Gasheizung.
Ein besonderes Plus sind die großzügigen Außenflächen: Terrasse, Privatgarten mit Brunnen sowie ein eigener Hofraum mit Platz für 2–3 Autos. Zusätzlich steht ein WC im Außenbereich zur Verfügung.
Ein echtes Highlight sind die drei historischen Kellerräume mit insgesamt knapp 90 m², die früher zur Weinlagerung genutzt wurden und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Eine seltene Immobilie mit Geschichte, Charme und großzügigen Flächen in zentraler Lage von Girlan. - Lage:
- Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im historischen Ortskern von Girlan, einer der begehrtesten Wohnlagen der Gemeinde Eppan an der Weinstraße.
Geschäfte, Restaurants, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig ist Girlan von Weinbergen und einer reizvollen Naturlandschaft umgeben und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Landeshauptstadt Bozen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso das Zentrum von Eppan. Die Lage verbindet damit auf ideale Weise historisches Dorfflair, hohe Lebensqualität und eine gute Verkehrsanbindung. - Ausstattung:
- - Historische Immobilie aus dem 17. Jahrhundert
- Aufwendig saniert im Jahr 2000
- Kamin im Wohnzimmer
- Terrasse
- Privater Garten mit Brunnen
- Eigener Hofraum mit Platz für ca. 2–3 Autos
- Zusätzliches WC im Außenbereich
- Drei historische, großzügige Kellerräume mit insgesamt knapp 90 m²
- Autonome Gasheizung
Kontaktperson
- Firma:
- RSIMMO
- Name:
- Office Team
- Telefon:
- 0039471978830
- E-Mail:
- info@rsimmo.it