Appartamento da sogno con ampi spazi abitativi, piscina panoramica e terrazza solarium sopra Merano
ScenaScena
1.490.000 €
informazioni generali
- Riferimento:
- SSchW245
- Contratto:
- acquisto
- Proprietà:
- appartamento
- ascensore:
- no
- solo per residenti:
- no
- Prezzo di acquisto:
- 1.490.000,00 €
- Provvigione più IVA:
- 3%
Superfici e caratteristiche
- Superficie abitabile:
- 165,00 m²
- Superficie balconi/terrazze:
- 193,00 m²
- Superficie utile:
- 239,00 m²
- Superficie di vendita:
- 286,00 m²
- Stanze:
- 4
- Camere da letto:
- 2
- Bagni:
- 2
- WC separati:
- 2
- Terrazze:
- 2
- Posti auto:
- 3
Efficenza energetica
- anno di costruzione:
- 1992
- stato dell'immobile:
- ristrutturato parzialmente/totale
- fonte di energia:
- gas pompa di calore aria
- Riscaldamento:
- riscaldamento centralizzato riscaldamento a pavimento
- primary energy sources:
- GAS
- classe energetica:
- C
- final energy demand:
- 91.80 kWh/(m²*a)
- Descrizione:
- All'ingresso del comune di Scena, sopra Merano - Maia Alta, proponiamo in vendita un immobile particolarmente interessante, da rifinire internamente secondo i propri desideri e idee e quindi da consegnare chiavi in mano. Il completamento/rifinitura avverrà entro pochi mesi a richiesta dell'acquirente; I lavori di finitura interne stanno procedendo bene e gli infissi di alta qualità e le ampie vetrate, complete di oscuranti, sono già stati montati. Se cercate qualcosa di particolare in un contesto di più unità abitative, ma comunque esposto con vista libera su Meraneo e sulle montagne in posizione soleggiata e con ampia superficie abitabile e superficie utile, divisa su 2 livelli com ca 239 m², allora troverai qui il tuo oggetto da sogno. Il piano terra offre una zona giorno open space con soggiorno, cucina con ampio terrazzo e piscina panoramica privata, oltre a un ripostiglio e un WC. Ci sono anche 2 ampie camere da letto, una delle quali con bagno privato e terrazza e un WC separato al piano superiore, nonché un spazioso vano hobby con bagno. Questo offre spazio sufficiente per un´area wellness, sauna combinata con fitness, una taverna e/o molt´altro - date spazio alle vostre idee e ai vostri desideri! Completano l'offerta 2 garage con porte automatiche, oltre ad un ulteriore 3° garage al piano interrato. I lavori di ristrutturazione verranno eseguiti in classe energetica C, ma sono stati utilizzati gli stessi materiali ed elementi per finestre, isolamento ecc. come per le nuove costruzioni in CasaClima A, ad esempio un sistema di ventilazione per il vano hobby/fitness.
Le planimetrie di vendita e i rendering sono a scopo illustrativo e possono subire modifiche in qualsiasi momento. - Descrizione dell'attrezzatura:
- - Riscaldamento centralizzato per riscaldamento e acqua calda;
- Pompa di calore autonoma per raffrescamento;
- Piscina panoramica sulla terrazza solarium;
- Doccia esterna;
- Finitura dei bagni;
- Pavimenti e porte interne ancora a scelta del cliente;
- Isolamento interno e ventilazione forzata nel vano hobby;
- Pompa di calore per la regolazione della temperatura della piscina opzionale;
- Predisposizione per allarme, stazione di ricarica elettrica in garage e sistema Smart Home;
- Infissi di alta qualità con scuri automatici e tende da sole per l'ombreggiamento;
- Completamento e consegna "chiavi in mano" previsti entro fine 2025;
Persona di contatto
- Agenzia:
- MARSONER BAUER.IMMO
- Nome:
- Ewald Marsoner Alexander Bauer
- Via:
- Romstraße via Roma 59
- Luogo:
- 39012 Meran/o
- Telefono:
- 00393480452363
- Mail:
- info@marsoner-bauer.it
- Website:
- www.marsoner-bauer.it/