Ihr Traumobjekt mit großen Wohn- und Nutzflächen, Panoramapool und Sonnenterrasse oberhalb von Meran
SchennaSchenna
1.490.000 €
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- SSchW245
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Wohnung
- Fahrstuhl:
- Nein
- nur für Ansässige:
- Nein
- Kaufpreis:
- 1.490.000,00 €
- Provision zzgl. MwSt.:
- 3%
Flächen und Ausstattung
- Wohnfläche:
- 165,00 m²
- Balkon-, Terrassenfläche:
- 193,00 m²
- Nutzfläche:
- 239,00 m²
- Verkaufsfläche:
- 286,00 m²
- Zimmer:
- 4
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 2
- sep. WC:
- 2
- Terrassen:
- 2
- Stellplätze:
- 3
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 1992
- Zustand:
- Teil/Vollsaniert
- Energiequelle:
- Gas Luftwp
- Heizung:
- Zentralheizung Fußbodenheizung
- Primärer Energieträger:
- GAS
- Energieklasse:
- C
- Endenergiebedarf:
- 91.80 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Angeboten wird eine besonders interessante Immobilie am Ortseingang von Schenna, thronend über den Dächern von Meran und Obermais, welche nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen innen veredelt und damit schlüsselfertig übergeben werden soll. Die Fertigstellung/Veredelung soll innerhalb weniger Monate nach Käuferwunsch erfolgen, die Innenausbauten schreiten gut voran und die hochwertigen Fensterelemente und rahmenlosen Glasfronten mitsamt Verschattung wurden bereits montiert.
Suchen Sie nach etwas besonderem in einem Kontext von mehreren Wohneinheiten, aber trotzdem exponiert mit einem unverbaubaren Weitblick auf das Meranerland und die Berge in sonniger Ausrichtung und mit einer großen Wohn- und Nutzfläche auf 2 Ebenen mit ca. 239 m², dann finden Sie hier Ihr Wunschobjekt. Geboten werden im Erdgeschoss ein offener Tages Bereich mit Wohnen, Kochen mit großer Terrasse und Pool, sowie Abstellraum und Tages-WC. Weiteres befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer, davon eines mit Bad en Suite und Terrasse und ein separates Tages WC im Obergeschoss, sowie ein geräumiger Hobbyraum mit Bad. Dieser bietet ausreichend Platz für ein Spa, eine Saunalandschaft in Kombination mit Fitness, eine Stube, für einen Weinkeller oder als Erweiterung der Wohnfläche durch zusätzliche, nutzbare Fläche - geben Sie Ihren Ideen und Wünschen Raum! Ergänzt wird das Angebot durch 2 Garagen mit Automatiktor, sowie durch eine weitere 3. Garage im Untergeschoss. Die Ausführung der Sanierungsarbeiten erfolgt in der Energieklasse C, es wurden jedoch dieselben Materialien und auch Fensterelemente verbaut, die für Neubauten im KlimaHaus Standard A verwendet werden, so beispielweise auch eine kontrollierte Wohnraumlüftung für den Hobby- Fitnessraum.
Die Verkaufspläne und Renderings dienen zur Veranschaulichung und können jederzeit Änderungen unterliegen. - Ausstattung:
- - Anschluss an Zentralheizung für Heizung und Warmwasser;
- Autonome Wärmepumpe für Kühlung und Abdeckung;
- Gegossener Panoramapool auf Sonnenterrasse;
- Außendusche;
- Ausstattung und Veredlung/Fertigstellung der Bäder;
- Auswahl der Böden und Innentüren derzeit noch nach Kundenwunsch möglich;
- Interne Isolierung und kontrollierte Wohnraumlüftung im Hobbyraum;
- Wärmepumpe zur Temperierung Schwimmbad optional möglich;
- Vorbereitung für Alarm, E-Ladestation in der Garage und Smart Home System;
- Hochwertige Fensterelemente mitsamt elektrischen Raffstores und Markisen zur Verschattung;
- Fertigstellung und schlüsselfertige Übergabe bis Ende 2025 geplant;
Kontaktperson
- Firma:
- MARSONER BAUER.IMMO
- Name:
- Ewald Marsoner Alexander Bauer
- Straße:
- Romstraße via Roma 59
- Ort:
- 39012 Meran/o
- Telefon:
- 00393480452363
- E-Mail:
- info@marsoner-bauer.it
- Website:
- www.marsoner-bauer.it/