Ampio appartamento con giardino, terrazza panoramica e area verde
BressanoneCosta d'Elvas
Su richiesta
informazioni generali
- Riferimento:
- 1961_B03_i
- Contratto:
- acquisto
- Proprietà:
- appartamento
- ascensore:
- sì
- solo per residenti:
- no
Superfici e caratteristiche
- Superficie abitabile:
- 95,83 m²
- Superficie giardino:
- 41,61 m²
- Superficie di vendita:
- 134,05 m²
- Superficie totale:
- 134,05 m²
- Stanze:
- 3
- Camere da letto:
- 2
- Bagni:
- 2
- Terrazze:
- 1
Efficenza energetica
- fonte di energia:
- teleriscaldamento
- Riscaldamento:
- riscaldamento a pavimento
- Descrizione:
- L’appartamento WB03 offre 95,83 m² di superficie netta abitabile, unendo spazi interni generosi a un’esperienza abitativa a contatto con la natura.
Il soggiorno open space con cucina di ca. 44 m² si apre tramite ampie vetrate sulla terrazza di 48,30 m². Il giardino privato di circa 59,71 m² amplia ulteriormente lo spazio abitativo verso l’esterno, creando un ambiente luminoso e tranquillo.
Due camere da letto, un bagno elegante e un ingresso ben organizzato completano la soluzione abitativa. L’architettura lineare, le ampie superfici vetrate e la posizione riservata rendono WB03 ideale per famiglie o coppie che desiderano più spazio. - Posizione:
- Rosa Letzner Living si trova nell’ambita zona residenziale di Kranebitt, in via Ortner a Bressanone – in posizione tranquilla e collinare, ma a pochi minuti dal centro storico. Il centro città e l’affascinante quartiere di Stufels sono comodamente raggiungibili a piedi in circa cinque minuti.
La posizione elevata sopra i tetti della città vescovile regala panorami mozzafiato, esposizione soleggiata e accesso diretto a sentieri per passeggiate ed escursioni. Allo stesso tempo, si beneficia di un collegamento perfetto con l’infrastruttura urbana: scuole, negozi, ristoranti e istituzioni culturali si trovano nelle immediate vicinanze.
Questa rara combinazione di tranquillità, vista e vicinanza al centro rende la posizione uno degli indirizzi più esclusivi di Bressanone. - Descrizione dell'attrezzatura:
- Le dotazioni di Rosa Letzner Living sono sinonimo di qualità e sostenibilità:
Standard CasaClima A con concetto energetico innovativo
Tripli vetri, finestre legno-alluminio di Wolf Fenster
Frangisole elettrici negli ambienti living, tapparelle nelle camere da letto
Pavimenti in parquet e piastrelle di pregio (scelta fino a €120/m²)
Riscaldamento a pavimento con regolazione individuale per ogni ambiente
Porte interne di alta qualità (a tutta altezza, filo muro, cerniere a scomparsa)
Bagni eleganti con piastrelle di grande formato (fino a €100/m²)
Ampie superfici terrazza in gres porcellanato o tappeto in pietra
Porta d’ingresso blindata con isolamento acustico
Predisposizione per colonnine di ricarica elettrica nel garage interrato
Il linguaggio architettonico chiaro, abbinato a materiali di alta qualità, crea un ambiente abitativo elegante e al tempo stesso accogliente.
Persona di contatto
- Agenzia:
- Benedetti Real Estate | Christie's International Real Estate
- Nome:
- Sandro Hofer
- Via:
- via Leonardo da Vinci Strasse 4A
- Luogo:
- 39012 Bozen - Bolzano
- Telefono:
- 003904711631680
- Fax:
- 00390473231296
- Mail:
- sh@benedetti.immo